使用mortgage broker 的一些提示----贷款须知

七彩魔头 · 发表于 2014-5-31 22:24:12

学习下

caosj037 · 发表于 2014-5-31 23:28:24

多谢分享

喜欢地产 · 发表于 2014-6-1 00:42:22

七彩魔头发表于 2012-10-1 13:44

请教楼主，投资房能比自主房多贷吗？能多多少？
1，原则上贷款能力的计算方式很简单，大概影响的因素包括：工作种类，相关收入，婚姻状况，抚养子女数目，个人资产，个人债务，支出种类和支出数额。
2，所以，你说的对，如果计划购买的投资房能令将来收入增加，其他因素不变的情形下，是会增加自身的贷款能力。
3，但是，具体增加多少，够不够你的目标，就要看具体的贷款额度和具体的LVR。因为贷款买投资房，需要还利息，如果借贷超过一定比例，租金不一定抵消利息等成本，那么，即使增加后的贷款额度，也不一定满足银行的计算器。
Peter @ Sydney

luojiashan · 发表于 2014-6-1 01:19:41

可惜楼主在悉尼，否则找楼主贷款！

SydPeterLiu · 发表于 2014-6-1 02:07:13

pengfeng121 发表于 2012-10-3 21:37

可惜楼主在悉尼，否则找楼主贷款！
呵呵，谢谢。其实合资格的broker每个地方都很多，楼上同学尽管放心找找问问，会遇到理想的。
Peter @ Sydney

pengfeng121 · 发表于 2014-6-1 02:30:26

HomeLoanPeter 发表于 2012-10-3 23:00

呵呵，谢谢。其实合资格的broker每个地方都很多，楼上同学尽管放心找找问问，会遇到理想的。
Peter @ Sy ...
想找楼主咨询贷款的事情，怎么联系呢

SydPeterLiu · 发表于 2014-6-1 03:46:11

FDC 发表于 2012-9-3 14:41

broker 的佣金是做成生意后是一性的，还是每个月ONGOING的？有谁知道？
一次性然后ON GOING, 细节不谈！！
所以有时如果你刚刚申请贷款还没一年就想转其他的，你之前的BROKER有权力像你收取之前的佣金！！所以你在转贷款的时候要注意，因为你不够18个月就转贷款的话，银行会把之前给BROKER的佣金给收回，所以BROKER有权力向你收取佣金。这一点银行都不会告诉你的！因为不是银行收的费用。如果你去同一个BROKER又不一样一点，要具体问问~~~