请教关于购买有长期租期的房子

大脸猫猫 · 发表于 2014-5-31 04:07:30

请问如果房主已将房子出租到后年了，如果买了这种房子，可以马上自住吗？终止合同是不是要赔钱给现在的租客呢？

sunnybank · 发表于 2014-5-31 06:40:33

提前通知，免租2周作为搬家的代价，让租客找到满意的房子就能赶走。

大脸猫猫 · 发表于 2014-5-31 07:39:51

sunnybank 发表于 2012-11-29 18:26

提前通知，免租2周作为搬家的代价，让租客找到满意的房子就能赶走。
谢谢啊，想买个房子尽早入住，看上的有到后年的租期，是不是免租两周就一定可以终止合同呢，如果租客不同意搬走的话是不是就没有办法了？

chuobo3 · 发表于 2014-5-31 09:09:47

应该是的

wjsmelb · 发表于 2014-5-31 09:51:48

感觉不可以，要不然随时可以赶人家走，那要租约还有什么意义呢？

lin324 · 发表于 2014-5-31 10:47:16

好像租约是在买卖之上的，如果租客不肯搬，不能赶的吧？

yuisaka · 发表于 2014-5-31 11:12:27

我的中介說不可以,當然我也不確定- -

fionaliu2001 · 发表于 2014-5-31 12:30:42

一般来说不可以，除非租客也想提早结束租约。

tld128 · 发表于 2014-5-31 13:57:26

wjsmelb 发表于 2012-11-29 21:04

感觉不可以，要不然随时可以赶人家走，那要租约还有什么意义呢？
可以的，你上fairtrading看一下就知道了
只有一种情况是例外的，就是租客是国防部的，这些租约一般都是5年左右的，这样的就一定要租约完才可以

tld128 · 发表于 2014-5-31 14:59:22

yuisaka 发表于 2012-11-30 17:18

我的中介說不可以,當然我也不確定- -
中介说了不算，律师说的才算

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