Thanks

miiwa

本帖最后由 miiwa 于 2013-1-20 20:33 编辑
Thanks

fubao

不是裂，是热胀冷缩的间隔。很多横梁和直柱之间的石膏板都会出现。
红砖出现的裂缝很正常，没有问题的。
那个不是白蚁窝。
是澳洲土蜂的窝。
和大黄蜂是近亲。
Wasp 的一种。

fubao

最后一张照片的木上有水迹。
也不是大问题，通常是gutter 有污垢累积造成排水不畅而外溢。
这房子如果你购买了，记得请handy man 清理一下gutter.

fubao

加几句：
你提供的照片都不够，无法说明有或没有结构的问题。
有一个很好的办法，不全面，但是对普通人非常管用。
你去尝试开关每一扇门，每一扇窗。
开关开关开关......
如果架构有问题，其中几扇老门会关不上，或者非常难关上。
这是框架走形的最肤浅判断。
再强调一下，这方法不全面，最肤浅。

fubao

http://www.ozanimals.com/Insect/ ... eliphron%20/sp.html
给你参考一下：土蜂的窝

Sexes

fubao 发表于 2012-12-2 19:51

不是裂，是热胀冷缩的间隔。很多横梁和直柱之间的石膏板都会出现。
红砖出现的裂缝很正常，没有问题的。
谢谢你啊,第三张图片,我不是指横梁和直柱之间的裂缝,而是指这个横梁自己的端头裂了,

miiwa

2012-12-2 19:22:57 上传
下载附件 (25.8 KB)


2012-12-2 19:22:57 上传
下载附件 (26.58 KB)

再问个问题这个是大梁,看起来有接口,多块相接的,拼合的大梁,接口有点小裂缝,不知道有没有问题,澳洲都用复合木拼接成的大梁吗?感觉中国都用的原木,不知道哪种好?

miiwa

本帖最后由 fubao 于 2012-12-2 21:00 编辑
我看了你的石膏板和木头，都不像是30年的东西。
这表示近期才装修过。
基本上，装修的房子过应该是加分的。
可是如果装修是为了掩饰某些问题，那么就很可恶。
大樑必须是原木。工程图上用多粗的原木都很讲究。
其实在图上真的没办法看出建筑有什么问题。
你如果很喜欢这房子，可以出 $400+- 请专家来看。
次序是：
1) 跟AGENT 要disclosure statement, 请律师看合同，查房子的背景和title.
2) 出 offer, 但是在合同上写 subject to 专家的inspection 和 subject to finance 什么的。
3）请专家看。网上几张图真的不够。专家要钻进房子底下检查的，是个脏活累活。
第二张图我还发现到有暴露在屋外的电线和插座。
这个有小问题。
风化的电线容易引起火灾

fubao

没看到裂缝啊
那个不是白蚁，白蚁在日光下呆不住

poosh

fubao 发表于 2012-12-2 20:57

我看了你的石膏板和木头，都不像是30年的东西。
这表示近期才装修过。
基本上，装修的房子过应该是加分的。 ...
多谢,多谢,那个木头是梁,从建房时就有了,应该不是新装修的,这个梁不是原木,是拼装的密度板之类的.
不过那个墙挺白的,不知道是不是新刷的,嗯,我会找专家再看一下的.