各位大侠：大家有同天 settle的例子吗？deposit能用吗？

众禾土生

一般情况下你的律师可以用银行本票去settle的，而你律师可以先提早发信给买家律师要求让中介提早出本票。
买家一般会同意的，前提是本票是给银行的而不是个人名字。中介说不能到账只是说明他没有经验。
你的情况很正常，只是很多人都会把新买房子的settle退迟而已。

640

众禾土生 发表于 2012-12-5 14:26

中介开啥支票？
买卖双方结算
10％的定金在中介的账上呢

swimfish

640 发表于 2012-12-5 14:28

一般情况下你的律师可以用银行本票去settle的，而你律师可以先提早发信给买家律师要求让中介提早出本票。
...
律师跟我说让中揭开一张一行支票出来，但中介说他只能开一张trustee account cheque, not bank cheque，所以我不明白为沈默不行？两者有沈默区别吗？另外，中介坚持一定要房子settle以后，收到我律师的通知后才能办下边的事。。。

swimfish

swimfish 发表于 2012-12-5 14:31

10％的定金在中介的账上呢
当天绝对是可以的，之前我们咨询过几家中介，都说可以，事实上也很顺利

众禾土生

10%的定金不是在中介的名头上吗？让他到银行开个支票给你要付给的人就好了

ivyqi

swimfish 发表于 2012-12-5 14:35

律师跟我说让中揭开一张一行支票出来，但中介说他只能开一张trustee account cheque, not bank cheque， ...
任何trust account都可以去开本票，不同银行有不同charge，例如10块一张。
你的中介估计不是太老就是新入行，他们确实需要律师或买家的书面通知才可以把10%给你，所以你需要让买家同意然后买家律师发信给中介。
在settle前那10%还是属于买家的，你现在等同于要求提早release 10%，一般律师是不同意的，最好的理由只有是你需要这笔钱去settle欣房子。
先要买家同意。

chinahr

不错不错！