差点买了凶宅

ashley1122

最近在找一个合适的投资房购入，找了一段时间，看了几个都不是很理想。做了三次inspection，没想到头两个竟然都是mortgage sale, 这也就算了可是怎么也没想到第三次竟然让我们遇到了凶宅。
说真的，看房本来就是一件让人很费神的事情。可是如果碰到一些无良的中介，真的是让人抓狂，既浪费时间精力，最后又让人很不爽。
事情是这样的，我们看中的是一处位于Baulkham Hills的Townhouse。具体的地址是21/17 Conie Ave, Baulkham Hills。我们看中的是它的位置，房屋的朝向和在山区相对平坦的地形。并且里面有租客，一旦买下可以及时得到租金回报。大概两周前，我们去做了第一次inspection，期间那个中介就一直在push我们喊我们当时就签约，说有一个买家已经看上了但，可能finance方面有一些问题。如果当时我们不签约的话，另一个买家可能第二天就会来签约什么的。我们当时抱着心急吃不了热豆腐的心态，给了一个相对低一些但绝对合理的报价，想看看实际情况再加一些价。当时那个中介和我们说的是，房主是这个屋的第一个owner，但几年年前在overseas突然一起消失没有了音信，现在的房子是他们的亲戚在卖。而租客是七八年前就租在这个屋子里面的并且很喜欢这个屋子不愿意搬走，但是由于这些原因房租一直没有涨上去，但是一旦我们买下，租客愿意立刻把租金提到市场价。于是我们就回去了，想等等看看情况再说。
接下来是周末，到了星期一我们看网上的那个屋子的广告变成了under offer，我们想可能是中介说的另一个买家搞定了finance，那个屋子与我们无缘。既然多少报了一些打酱油的心态，于是也就不把它当做一回事了。接下来就是继续费劲的搜寻合适的房子。没想到又过了大约十天不到的样子，我们突然发现网上那个房子的广告上的under offer不见了，并且标题变成了Deceased Asset(之前中介并没有在标题上写明这点)。于是我们想也许真是像中介说的那样，另一个买家的finance出了问题，在cooling off period放弃了。我们就又联系了中介，在上周六的opening inspection,我又去了一趟。最后我们在原先的offer上加了一万块，达成了共识，准备签约。中介在给我们的电话里催促我们立刻签约，并且为了确保我们能够买到这个屋子，让我们放弃cooling off，以免卖家在cooling off反悔(真是笑话)。当然我们拒绝了放弃cooling off，并且在签约之前我们要求看一下合同。中介一直推搪不愿意给我们看合同，不过最后在我们强烈要求下还是很勉强的把合同发给了我们。(之前买过两次房，鬼佬的中介都是在谈价之前就问我们需不需要找律师先看一下合同的。)还好我们的这个坚持，不然真的铸成大错。
不知大家是否还记得09年在epping发生的毛玲碎尸案(首先为被害人默哀)具体的新闻大家可以google，我的级别还不能发链接，通过合同我们发现这个屋子的owner就是这个案件中的夫妻二人!!!我们看的这出房产是他们两人在拥有的唯一一套房产，他们在epping的住处是租的，由于男方被告在狱中的自杀身亡，案件的第一现场一直没有得到侦破。也许案件不是在这个屋子里面发生的，但是并没有排除这个可能。即使不是在这个屋中发生的我们也不会愿意买这个屋的。而现在的租客并不是像中介所说的七八年前就租了这个屋，而实际上是2010年，也就是案发之后才搬来的。所以现在的租客很可能是知道'这件事的，并且她现在远远低于市场价的租金也是有原因的。自从我们收到合同之后，中介也没有再联系我们了。
现在想想，中介在这个过程中就是一直在push我们快点签约，胡弄我们让我们不要看合同。其实，她的做法是触犯相关法规的，因为她有意的隐瞒的房屋的重大过往历史。
不知道在这里说中介的detail是否合适，就先不说了。花了一个多小时的时间用手机写了这么多就是希望澳洲上的各位网友可以知道这件事，不要再被无良中介给欺骗了，或是白白浪费时间精力。还有想要提醒想要买屋的网友们，签字之前，合同是一定要看的。并且酱油心态是很重要的。

banzhiyan

好险啊！

rubyzzzz

晕~~这个.....简直是这哪里是买房啊~整个设套呢~真惊险

carrieyee

这事应该要恭喜你， 没有买到凶宅。。。好险。。。

ashley1122

rubyzzzz 发表于 2012-11-20 14:35

晕~~这个.....简直是这哪里是买房啊~整个设套呢~真惊险
呵呵，就是这种感觉，中介是个四十多岁的华人女性。

sodium

这房子是案发现场？

ashley1122

carrieyee 发表于 2012-11-20 14:36

这事应该要恭喜你， 没有买到凶宅。。。好险。。。
‘’买房有风险，投资要谨慎‘’这句话又有了新的含义。

cherry_melody

楼主是非常冷静、心思周密的人，赞一个！
毛铃案当然有印象啊，她当时考CPA，她老公姓孙，老婆失踪后好像在新澳洲还来找过，后来老公被抓之后，他们的朋友好像也有在新澳洲留言的。这样的房子当然不能买了。
这个中介难道不懂法律？即使你买了之后，也可以因为他的重大隐瞒退房，追究他的责任，那时候他麻烦可就大了。

banzhiyan

澳洲华裔女遭碎尸案判决 其夫罪成狱中上吊身亡
2010年12月03日 08:56　来源：中国新闻网
中新网12月3日电 据澳洲新快报报道，11月30日在新州高等法院，现年34岁的华裔男子孙焕被陪审团裁定谋杀并肢解妻子毛玲罪名成立。当晚，孙焕在悉尼Parklea监狱的单人囚舍里上吊自杀。
　　陪审团达成一致意见后，判刑意见书本打算12月2日提交给法庭，不过法庭在1日便获得消息称，孙焕在监狱中自杀身亡。
　　新州劳教服刑部门发言人表示：“我们能够确信，孙焕已经死亡。”据悉，对于他死亡的经过法庭将进一步调查。
　　早在去年7月31日，家住悉尼Epping牛津街时年32岁的华裔女子毛玲并未准时上班，并自此杳无音讯。孙焕随后在周边街区贴满寻人启事，在各华文社交网站上寻妻，并在朋友的陪同下，于8月3日向警方报称失踪。他还希望借助媒体的帮助找回“失踪”的毛玲。他称，在此之前的周五晚，两人还一同享用泰国菜，并前往麦格理购物中心电影院观看电影。次日早晨醒来，孙焕称发现妻子不见人影，从此“人间蒸发”。
去年8月9日下午，位于悉尼南区Pheasants Nest附近Wilton区一处丛林中，一只宠物狗刨出一段小腿残肢，并将其拖行两公里回家。警方随后在该区靠近Hume高速路高架桥附近的3片丛林中，找得部分毛玲的残骸。该址离孙焕和毛玲位于Epping的家距离有106公里之远。
　　警方于8月12日凌晨1点15分，在孙焕家中将其拘捕，并检控谋杀罪名。不过，孙焕一直拒不认罪，至今年11月1日在新州高等法院的庭审中，仍否认杀妻罪名。在长达数周的庭审中，由7男5女组成的陪审团聆悉，就在毛玲遗骸被发现前几日，孙焕曾前往位于Carlingford区的一间五金商店，购买电锯、手套、清洁剂、购物袋和保鲜膜等工具。警方认为，孙焕在去年7月31日至8月4日间杀死毛玲，随后分尸。
　　Hobart检控官告诉法庭，孙焕杀妻的动机源于他另有新欢，被人看见与另一名女子在公众场合牵手同行。他指出，早在毛玲被杀前，两人婚姻已出现裂缝，是否生养小孩是矛盾焦点之一。

ashley1122

sodium 发表于 2012-11-20 14:37

这房子是案发现场？
现在并没有确定案发现场