圣诞之前的cherrybrook 房市场

owner

janice_xq 发表于 2012-11-12 11:12

有好的就去看，看得中就出手，管不了什么时候升什么时候掉。
两周前出了Offer，比卖家的心理价低了个7千， ...
只是还没看中而已
Anyway祝早日找到喜欢的

rinoa

janice_xq 发表于 2012-11-12 11:12

有好的就去看，看得中就出手，管不了什么时候升什么时候掉。
两周前出了Offer，比卖家的心理价低了个7千， ...
我们也是，offer给了几次，卖家觉得低。还有一次小定都交了，结果晚上中介说卖家不接受 ，接受了一个比我们高2万的offer..不过真心觉得我是不会多出2万去买那房的，那就留给更需要他的人吧。。感觉家长们为了孩子的将来多出点钱买套学区房没有什么，我何必和他们争呢，娃们还那么小。。实在是太累了。。

microwen

昨天看了一个francis greenway上的房子，4 bedrooms,750的地，中介说要900K左右。。。

janice_xq

microwen 发表于 2012-11-12 14:01

昨天看了一个francis greenway上的房子，4 bedrooms,750的地，中介说要900K左右。。。 ...
我也看了这个 (是186号嘛），但中介（女）跟我说above 875K.
2010年3月799K买进，虽然装修了不少东西，但是凭什么卖这么贵，地板都不是实木，房间也小，院子里n颗参天大树。一看装修成这个样子，就知道卖家想狠狠砍人一脖子血。

parramatta

janice_xq 发表于 2012-11-12 14:06

我也看了这个 (是186号嘛），但中介（女）跟我说above 875K.
2010年3月799K买进，虽然装修了不少东西， ...
能被砍也是有实力的表现，再过几年看价格，极大可能感到赚到了。

microwen

恩，就是那个，我问那个男中介，他不肯说具体多少。我问他是700k左右，还是800k左右，还是900k左右，他说900k左右。房子里面装修得很一般，院子里三棵大树，francis greenway也不算静街巴。。。
好处就是离shopping center还算近，附近没高压塔。
不过前几个礼拜在他斜对过卖了套房子，3房的，里面还很旧，也卖了745K。

cxzl

rinoa 发表于 2012-11-12 13:57

我们也是，offer给了几次，卖家觉得低。还有一次小定都交了，结果晚上中介说卖家不接受 ，接受了一个比我 ...
什么学区房？啥学校啊？为啥不买castle hill的呢，山区的商业中心。

rinoa

janice_xq 发表于 2012-11-12 14:06

我也看了这个 (是186号嘛），但中介（女）跟我说above 875K.
2010年3月799K买进，虽然装修了不少东西， ...
喔，那套啊，我周5就去看了，没看上。。
中介小伙忒老实，我问砍棵树得1000吧，他说不止，一般1500-2000，呵呵
我不喜欢为了卖来装修的房子，感觉质量很不好。他家的地板是复合的哩。
当时小伙说850+
院子里3棵参天大树，前院一棵。门口就是公交站。后面的还只有架子没搭棚。车库还不是自动门。楼下的冲凉房的门也是坏的。
不过就是离shopping近而已罢了。
感觉现在卖家也知道家长们来了，开始漫天要价了。。
而且这房2年前刚买来现在又卖不晓得什么原因。。

rinoa

cxzl 发表于 2012-11-12 14:13

什么学区房？啥学校啊？为啥不买castle hill的呢，山区的商业中心。
嘿，不就jpps 和 cths.我上次看房看到一对家长带个很高得女儿，我妈说又是没考上精英的。。

janice_xq

rinoa 发表于 2012-11-12 14:16

喔，那套啊，我周5就去看了，没看上。。
中介小伙忒老实，我问砍棵树得1000吧，他说不止，一般1500-2000 ...
房子的agent是RayWhite，通常他们卖的房子刚放出来的时候asking price都有不少水分。Louis Carr也是。21th Century那个父子档就是老是写express sale，问他们价格的时候总是耍太极，不肯说。