求助！朋友还不是pr想买二手房，房子准备以我名义买，两年后过户给他自己

kicoandy

恩，劝楼主还是不要了，这以后肯定会有很多麻烦事情出来的。到时候剪不断啊～

九色鹿

千万不要，麻烦多多，你一定会后悔的！你朋友也真是，这种忙是随便可以帮的吗。我也不是pr,最近在买房，under contract了，申请FIRB就行，我的三天approval就下来了

lucyliu8472

晕倒。
楼主有自住房的话，他买这个给楼主名字，楼主要交增值税的（过户给他的时候）
贷款谁还？
换名字就要再交印花税，过户费，好几万。
过户时候，如果房价涨了跌了，是按当时的还是现在的过户？
听着就乱。别到时朋友做不成，给自己找麻烦。何必

babyking11

本帖最后由 babyking11 于 2012-12-4 12:37 编辑
一笔付清还是贷款？这个很关键
觉得这世界我愿意帮这个忙的只有爸妈和公婆，其他再好朋友亲戚都靠边站，当然如果楼主从中收到几万的好处费的话另说。。。

cxjzhj

赠值税可避免,STAMP DUTY逃不了,要好几万.

cxjzhj

另外想到一个可行的方法就是到时候你转手给你朋友时候价格比现在低,这样你就可以以投资亏损为由问税务局要退税.

claire_syd

想不出为什么这么做的理由，2年之后过户，要交一笔stamp duty fee啊，我觉得房子2年未必能涨这么多呢
如果首付他出，然后落在你名下，实话说他的风险比你大
真要是想做的话，为了保有你的FHG和stamp duty free (这个好象现在没了)，你要声明这个是投资房。之后你和你朋友正式签约租给你朋友住就好了，2年后卖给他，你可以低价一点卖给他，然后claim 投资损失
但是如果

SweetEir

不是pr可以买2手房自主，申请FIRB就行

lamper

我拒绝过这样的请求，金钱方面不能有牵扯，否则连朋友，亲戚都没得做。