*****请装修大师看看这个情况要不要换timber。标题要长。回复要给分。*****

dbsdsuna

问题是你找不到漏水的地方啊，漏水的也不止一个地方

contactus

dbsdsuna 发表于 2012-12-14 10:39

问题是你找不到漏水的地方啊，漏水的也不止一个地方
plumber和我都查了一下，发现就是shower那一块区域漏水。马桶，洗手池那边都还好。所以我想是否只要把洗澡的那一小块地面都做seal就好了呢？

ql_cat

漏水的地方无非是墙壁里的水管还是下水管道，再就是底座边上漏出去了，一个个排除吧，能打硅胶的先打一遍，管道露在外面的，漏水一看就知道。最麻烦的就是墙壁里面的管道漏水了，那就要扒了墙壁重新做。不管怎么样，先找到漏水的地方再说。底下的梁有腐朽，时间久了怕塌掉的，不过影响只是这个卫生间区域而已，对整体建筑没影响，这个梁只是厕所这个跨度烂了，所以加固的话就针对这个区域。主要还是看你漏水问题是不是简单处理就行，真要扒了墙壁修，那就顺带连底下一起弄了，要是不需要扒墙修，那就在烂的地方另外加梁加柱子，目的就是一个，怎样把楼板撑住就行。

contactus

本帖最后由 contactus 于 2012-12-14 11:14 编辑

ql_cat 发表于 2012-12-14 11:01

漏水的地方无非是墙壁里的水管还是下水管道，再就是底座边上漏出去了，一个个排除吧，能打硅胶的先打一遍， ...
希望不要扒墙修啊！
不知道下面加梁多少钱。看了一下这个梁应该是撑两个浴室的长度的。估计得有个近10米。朽的正好是一个浴室的边缘位置位于整个梁的中间了。不知道得多少钱。唉。破财啊！
漏水这个居然保险啥的不cover。要building insurance何用哇？

fionaliu2001

我买房的时候building inspector说两个浴室都有轻微漏水，当时紧张了好久，搬进来后就懒了不管了，看来还是要提到日程上去找找原因啊。拖下去万一倒塌损失就大了，几百块和几万块还是差很大的。

contactus

fionaliu2001 发表于 2012-12-14 11:23

我买房的时候building inspector说两个浴室都有轻微漏水，当时紧张了好久，搬进来后就懒了不管了，看来还是 ...
你的房子是架空的还是直接建在地上的？我的是架空的。所以可以近到下面去检查。。。我买的时候inspector说没有明显迹象漏水，说漏水只能是长时间防水后才能看出来。。。

ql_cat

contactus 发表于 2012-12-14 11:12

希望不要扒墙修啊！
不知道下面加梁多少钱。看了一下这个梁应该是撑两个浴室的长度的。估计得有个近10米 ...
如果只是加梁加柱，你自己买材料，非常便宜的，花不了多少钱，要是请人做当然没底了。要是自己有时间那就自己搞搞好了，不过因为上面都是有东西压着的，要做到补上去的跟原来的严丝密缝，你要从上往下做，顺序：想办法把梁固定在底板上--->把柱子固定在梁下面（悬挂）---->柱子埋到地下，水泥浇灌。前面先预先处理好需要埋柱子的地方，挖个坑，填碎石--->填水泥---->等待悬挂的柱子，再灌水泥进去，等干了以后就一体成型了，不会跟原来的板有空隙。

fionaliu2001

contactus 发表于 2012-12-14 11:26

你的房子是架空的还是直接建在地上的？我的是架空的。所以可以近到下面去检查。。。我买的时候inspector ...
架空的，跟你的房子一样，所以一看到你的照片就想到我买房时building report里的照片了，真像啊，不过木头没有腐烂，但有水渍印。哎，知道可以爬下去看，问题就是懒得爬啊。争取这个圣诞假期爬进去看一回。

contactus

ql_cat 发表于 2012-12-14 11:28

如果只是加梁加柱，你自己买材料，非常便宜的，花不了多少钱，要是请人做当然没底了。要是自己有时间那就 ...
大师高见！我的级别低分分不多还望见谅！
的确是您说的那样，主要就是看怎么把梁从下面的砖和上面的板之间塞进去。这个心里没有底啊。那个木头朽的程度不知道是否到了必须换的地步。如果能止住漏水的话那木头是否还能撑些日子等经济缓过来再弄了。。。最近破财了很多哇。。

contactus

fionaliu2001 发表于 2012-12-14 11:31

架空的，跟你的房子一样，所以一看到你的照片就想到我买房时building report里的照片了，真像啊，不过木 ...
如果你买房前那个房子空置过你还真得进去看看了，因为即使有漏水空置后也都干了，就会留印，如果一直有住户的话估计没事。