offer鸭梨过后~~迎来大结局！【13/12更新】

spcd990

微胖儿 发表于 2012-12-11 18:20

果真是第一次买房，实话告诉你吧，如果一切按你所想的进行，你就要考虑这个房为什么只有你一个人要了。 ...
我是说我应该是第一个出offer的~因为房子上周六才第一次inspection~而且如果有人在我之前已经有offer了~中介今天不可能不说~
我是有点担心他们真的不理我啦~都没机会加价~
哎~心里想加价可以~嘴里又只能说我不加~
我是不是太贱了~

spcd990

bigshupian 发表于 2012-12-11 18:21

我的经验 － 不算打经验，也就是刚经历的他们应该是没有收到其他的offer,圣诞节绝对是卖家都想 ...
看房子广告~本周4和6还有两次open~我好郁闷~

garysu

给你愿意给的最高offer，然后不要想那么多，告诉中介你是有诚意的

bigshupian

spcd990 发表于 2012-12-11 19:26

看房子广告~本周4和6还有两次open~我好郁闷~
这个正常的，我们是offer被接受了交了订金，到cooling off完才没有inspection的时间，这个才算卖掉。否则他们还是会open inspection，但是如果你的offer还没有接受的情况下，他们会有权接受其他的offer，如果你offer接受了但是还没有交10％的，他们能open但不接受offer。所以你再等等吧，我的是第二天拿到的确切消息又没有被接受。

catherinechen

给你觉得能承受地最高价， 其于的不在你的能力之内。
其实最终的决定权在vendor， 急着卖， 才肯接受低价。

garysu

老是缠着你，说明有戏

spcd990

bigshupian 发表于 2012-12-11 18:33

这个正常的，我们是offer被接受了交了订金，到cooling off完才没有inspection的时间，这个才算卖掉。否则 ...
那我想明天打电话过去问下~vendor接受没（多半估计不会接受 ）
然后再加一些~但是条件是要他们必须第二天（周四）下班前给我结果
你觉得怎么样呢~？有时候真不知道是不是主动太过分反而不好~
ps:今天本来问能不能今晚就给我结果~他们说我太push房东了~没有诚意~~我.......

spcd990

garysu 发表于 2012-12-11 18:36

老是缠着你，说明有戏
今天他们确实有N多次要我再加点~虽然都被我回绝了~
但有点担心他们真的就不理我了~~没加价的机会都~那我...........啊~~

bigshupian

spcd990 发表于 2012-12-11 19:41

那我想明天打电话过去问下~vendor接受没（多半估计不会接受 ）
然后再加一些~但是条件是要他们必须第 ...
我是等中介给我电话的，如果他们着急基本上会给你电话，如果你实在很心水这个房子，而且你又可以加多几千块的，那主动点为什么不好呢，出个自己认为合适的价格，能接受就接受，不接受那是命 如果赶在礼拜四之前定下来，你可以要求他们不要open inspection的，我当初是要求了的。如果你push他们给你消息，他们拖，我估计就是想等等看看多开一次inspection之后会是什么市场反映，这个中介和vendor 就比较贪心了，而且估计他们会用你的offer去push 别的又意向的人多加钱。这个都是我才猜测喔。所以推荐你明天下午可以follow up下，成就成，不成就是命

bigshupian

spcd990 发表于 2012-12-11 19:41

那我想明天打电话过去问下~vendor接受没（多半估计不会接受 ）
然后再加一些~但是条件是要他们必须第 ...
你还可以跟他说，如果在礼拜四没有消息，那你们也要move on去看别的房子了。要给他感觉是双向选择而不是你没有这个就不行。