贷款的时候银行怎么确定你的月开销

alexnotman · 发表于 2014-5-31 04:22:19

今天去银行问了下贷款，我的税前是75k，在nab一个阿三在电脑上输入月开销1500，竟然能贷46万，然后再把月开销设为3000，就只能贷28万了。那正式贷款的时候，月开销怎么确定。你说多少就是多少么？或者要你提供最近的信用卡帐单。那帐单上有些保险啊买车啊什么的大开销怎么办？
谢谢

卓越信贷 · 发表于 2014-5-31 05:31:29

能讲具体点么，来学习的

卓越信贷 · 发表于 2014-5-31 07:04:46

也想学习下

卓越信贷 · 发表于 2014-5-31 08:14:37

每个成年人每年需要生活费多少钱，每个未成年人需要生活费多少钱，不同年龄不一样。
然后看你有多少liability，这些liability需要付repayment。然后你有多少income，每种income的比例也是不一样的，比如说 payg 100%，rental income 80%，海外收入也有不同比例等等。然后每个银行会有一个bench mark rate，现在bankwest home loan的bench mark rate是8.00%。
根据这些来确定你可以贷款多少，在没涉及到credit check之前都只是数学公式的计算。