贷款问题请教

newaussie · 发表于 2014-5-31 23:48:00

今天收到电话，告诉我房子的评估下来了，全额（47w）。但是银行却只愿意贷款45w，这是什么情况啊？
我的预批大约是2个星期前下的，是全额，银行说只要评估是全额（47）的话就能贷我们全额了，可今天怎么闹了这么一出呀，突然说只给45W？还有这样的事情发生？我郁闷和迷惑了，求解求解。BTW，银行是WASTPACT
我想是你的BROKER给你MISLEADING INFORMATION. 估计你的房子因该是没有估到全价 ($59万). 因该是估到 $56.25万. BROKER可能不想失去你这单生意就故意说是银行只愿意贷款$45万. (注意全属个人猜测). WESTPAC 能给的要么80%. 要么就70% LVR, 要么就是60% LVR, 不可能象你说的那样, $450K/$590K=76.27%

markco · 发表于 2014-6-1 00:32:48

newaussie 发表于 2012-12-27 11:26

今天收到电话，告诉我房子的评估下来了，全额（47w）。但是银行却只愿意贷款45w，这是什么情况啊？
我的预 ...
感谢指导。估计这个可能比较大吧。也无所谓啦。至少不是要补太多，他们说等过了年帮我问问最后结果。其实也就1w多点的差额，也还能接受

startmynewlifes · 发表于 2014-6-1 01:24:57

markco 发表于 2012-12-27 11:55

感谢指导。估计这个可能比较大吧。也无所谓啦。至少不是要补太多，他们说等过了年帮我问问最后结果。其实 ...
帮顶,祝LZ好运.

markco · 发表于 2014-6-1 01:34:33

谢谢。祝大家都好运哈哈！

auwater · 发表于 2014-6-1 02:00:46

newaussie 发表于 2012-12-27 11:26

今天收到电话，告诉我房子的评估下来了，全额（47w）。但是银行却只愿意贷款45w，这是什么情况啊？
我的预 ...
问一下，如果银行请人评估，估价结果没有预期高，所以贷款额度也就没有预期高，想换家银行，那么评估的费用要出吗？

Jasper_Mel · 发表于 2014-6-1 02:33:00

Auwater 发表于 2012-12-30 00:46

问一下，如果银行请人评估，估价结果没有预期高，所以贷款额度也就没有预期高，想换家银行，那么评估 ...
一般不用银行请valuation公司估价大银行都是自己支付估价费

auwater · 发表于 2014-6-1 02:39:59

cwmloans 发表于 2012-12-30 14:21

一般不用银行请valuation公司估价大银行都是自己支付估价费
谢谢，那么如果评估完了，我觉得不合适，不做贷款，不会有问题吧？

Anmily · 发表于 2014-6-1 03:02:20

做贷款的遇人不淑真的累死人，幸好我当时贷款只有1000的出入!祝你好运!

Ssaaaai · 发表于 2014-6-1 03:13:00

markco 发表于 2012-12-19 11:34

评估回来时足价，银行的解释是说因为我买的区最近很多楼盘在卖，而且公共交通不方便，所以少给2w。
房子是1 ...
能透露下买了哪儿个盘吗？我觉得我们买了同一个。

ozsuccess · 发表于 2014-6-1 03:53:51

请问你这个westpac的贷款利率是多少啊？

[全澳] 贷款问题请教

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