什么样的房子不能买

mojiangaoq

主路旁

kzh

加油站边上的最不好了

wyeann

高压线  加油站  墓地旁  肯定不买。有故事的凶宅也不能买。以上为第一档。
冲路口的不买，紧邻主干道，医院，铁路和其它公共设施的不推荐买。以上为第二档。

lamper

在坡上的房子能买伐？

xieyusuo

买房是件苦差事！

fishes

betty515 发表于 2012-12-26 12:41

为什么不能买有easement的房子?
同问

John_w_farrel

弱弱的问一下，有easement 的房子是什么样的房子？求科普

xieyusuo

其实大部分房子，或多或少都有easement。。。主要看位置，和面积大小。

sydneyhome

找到一个答案
看中的房子是house, torrens title, 有一定点点community的设施. 今天拿到contract了，自己随便翻了一下，发现有好多easement，不知道这个硬不影响买房，好像都是有关排污水的。律师说有的房子有一个easement人家都不买，这个怎么会有则么多。哪位高手帮忙看看，给我分析分析：
ATTENTION IS DIRECTED TO THE MANAGEMENT STATEMENT OF THE COMMUNITY SCHEME FILED WITH THE COMMUNITY PLANDP 1018885EASEMENT FOR DRAINAGE OF WATER 10 METRES WIDE FIRSTLY CREATED APPURTENANT TO THE LAND ABOVE DESCRIBED
EASEMENET FOR DRAINAGE OF WATER VARIABLE WIDTH THIRDLY CREATED APPURTENANT TO THE LAND ABOVE DESCRIBED
EASEMENET FOR DRAINAGE OF WATER VARIABLE WIDTH SIXTHLY CREATED APPURTENANT TO THE LAND ABOVE DESCRIBED
EASEMENET FOR DRAINAGE OF WATER VARIABLE WIDTH ELEVENTHLY CREATED APPURTENANT TO THE LAND ABOVE DESCRIBED
EASEMENET FOR DRAINAGE OF WATER VARIABLE WIDTH TWELTHLY CREATED APPURTENANT TO THE LAND ABOVE DESCRIBED
那一片都是人家自己买的地建房， 普片房子很新，不到10年新，难道是没次有人建房的时候都会挖自己家的水管所以才会有接2连3的easement? 费解！大家快来帮我看看吧。
10米宽的EASEMENT？？？
好象从来没听说过呢。
EASEMENT有时候是避免不了，因为家家户户都要通下水啊，是不是？不在你家就在我家。如果在合理范围内的EASEMENT，大部分买家还是可以接受的。
但是EASEMENT 会影响土地的使用。比如你不能在EASEMENT上面建造东西，比如车库啊，DRIVEWAY啊，因为万一EASEMENT有问题要维修，政府是有权利把建在EASEMENT上面的建筑物推翻或者撬开的。
所以说即使是EASEMENT也要看面积，和位置的，如果有条EASEMENT在后院靠篱笆的位置，那就无所谓啦，最多不在上面种树嘛。但是如果在屋子前面或别的地方就要注意了。
就LZ这个情况，这个房子的土地利用率太差了。根本不值得买，以后卖也是问题，赶快放弃吧。

ausox

Easement 的影响是很严重的：如果将来你想加建或建granny flat，建筑物不能在它影响线范围内，否则要打桩（几千以上），如果直接在它上面，还要做encasement （两万多很容易）。
影响线：如果它深2米，土是粘土，每边各2.6米。如果是沙土则每边4.6米。
如果你讲究风水，更那个了。