point cook的房价下降的厉害吗？

长安悉尼 · 发表于 2014-5-31 23:30:30

我是真心对pc感兴趣, 问了两个关于那块地的问题, 就被2个人骂脑子有问题. 我说, 人啊, 不要那么激动啊.

咕咕噜噜 · 发表于 2014-6-1 00:36:42

咕咕噜噜发表于 2013-1-6 23:30

我是真心对pc感兴趣, 问了两个关于那块地的问题, 就被2个人骂脑子有问题. 我说, 人啊, 不要那么激动啊. ...
问这种问题你让人怎么回答你，你自己说

melbournegal · 发表于 2014-6-1 01:39:42

本帖最后由 Lucifer 于 2013-1-7 16:15 编辑
只说一小段：
好区的好房子，那叫豪宅
好区的烂房子，重建后也可以是豪宅
烂区的好房子，只能随着时间的推移变成烂房子
烂区的烂房子，重建之后，重新走上了变成烂房子的路
买房不能只买房子本身，买的是Location，买的是周边基础建设，买的是交通便利，买的是孩子的教育，买的是一种时间的积累，买的是一种底蕴的体现。
人的一生很短，你愿意用你短短的几十年去赌Point Cook那有朝一日发展超过东南区的这个"可能性"么？我不愿意，我更愿意抓住实实在在的现在，实实在在的现在就可以享受的一切，拓荒的事情，还是留给别人去做吧。
让你直起腰板的，永远是你房子的现有价值，而不是以后的可能有，也可能没有的所谓“升值潜力”，况且，说到潜力，一个土地还在被源源不断地开发出来的区，房子的价值几乎永远等于土地价值+房子的建造价值，一套全新的房子，等待它的，只有不断被折旧这一条路。在周围土地供应充足的前提下，期望靠已经是全新的，只能折旧的房子来升值，遥遥无期呐。
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补充：
PC的房价，从2003年的340K到现在的440K左右，9年啦，涨幅才29.41%，也就是平均每年涨幅不到2.87%，这个如果算上通胀的话就是跌，说的好听点，就是“负增长”。不知道你口中8年翻一翻是哪里来的？
我们就不谈pc的unit的价格了，从9年前的将近380K，到9年后跌到将近300K，试想一下，一个区要烂成什么样子，才能刷出这样的数据来？

2013-1-7 16:14:28 上传
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