关于首付的问题

法证先锋

付首付的时候，银行会自动把FHOG从首付款里面减去吗？
假设，首付应该是80K，FHOG是7K，那银行里要求73K还是80K啊？

法证先锋

银行说在settlement之前至少2周，账户内要有20%的首付
而我跟地产中介商的OFFER上写的是，贷款批准之后3周内settlement
也就是说，贷款批准后1周我就要付首付
问题是现在可能要推迟2周账户上才够首付，也就是说settlement的日期要推迟2周
这种情况下，需要跟地产中介再签一份吗？
房主会不会因为这个反悔而不卖给我了呢？

ivyqi

如果推迟settle的日子，卖方有收你利息的。
你可以在settle之前那天从律师那里拿到final settlement的statement，看你需要付多少钱，然后settle那天拿银行支票付你要付的那部分就可以了。

ozsuccess

首付是付给房屋中介的吧，政府的fhog是在settle之后，打给银行的吧？

usydkevin

第一次的首付是付给卖方（中介）的。为10%；第二个10%是settle的时候付，连同贷款一起把余额全部付给卖家。律师会安排具体的数额。算的时候会把FHOG扣除。

Jasper_Mel

如果首付应该是80K，FHOG是7K，那银行里要求73K 但是你还要有房价5%左右的印花税在手里 作为首付的一部分 因为印花税是不能贷款的

晓暄

学习了

法证先锋

房屋中介只让我交1000块钱的deposit给他们啊，没听说10%啊

Jasper_Mel

法证先锋 发表于 2013-1-10 22:13

房屋中介只让我交1000块钱的deposit给他们啊，没听说10%啊
等卖方签了合同以后 一般3个工作日内 你就该付10%首付了

法证先锋

现在还在申请贷款期间，没有看到合同啊
当初签的contract for sale of land没有这一条啊