急！！！买房求助

changcheng

圣诞节前签的买房合同，subject to finance 和 report（买房者满意）。finance通过了，现在问题处在report。 我做了condition report, pest report and electrical report. 房龄十年了，88万，不是小数目所以上来求助下。report出来以后，问题有一堆，主要问题是前门有点倾斜（不是房子结构问题），5个空调都工作不是特别良好，有两个直接罢工。还有就是电闸没有符合标准，具体不是特别清楚没符合什么标准，就是后装了个空调，电线连到一个switch上，一个switch最多只能连3个final sub circuits，但有个连了4个。
因为是subject to report，我就要求房主按照report出来的结果把空调，电闸和门修一下，有个空调旧的不行了，要求换一个。刚才conveycor电话说卖家不同意修，只想减去1500刀。我觉得如果按照report来弄，最少也得5000刀。人在达尔文，人工比较贵。望有经验的同学给予指点。注：我可以借助这个report的结果退出合同。或者要求卖家最少减5000刀（合不合理？不想让鬼老觉得中国人要求不合理）。 在线等，subject to report的条款截止到下星期一

wangxiangzheng

还得看合同条款吧～我的合同上面如果因special requirement终止合同也是要交一部分钱～我记得当时写的是大定的1.5%，你看看～但我觉得对比房子，这些都不是大问题，究竟是减1500还是5000还得看你愿不愿意……我觉得LZ也不会因为房东不答应减5000而不买这个房子吧？

poosh

我觉得不是什么大问题。减1500可以

jack064

新房子买完都有毛病,旧房子只要不是结构大问题都可以接受的.看你喜欢程度..

风迪

没啥大不了的，哪个房子没一堆问题

fionaliu2001

喜欢就接受了，不喜欢就算了，不过反过来说你都做了一大堆报告了，也花不少钱了。真退出你觉得甘心吗？争取降价吧。

tuoweijy

要求降5000

懒懒lanlan

听起来也不算很严重的问题
再要挑到一个满意的房子可是很难得

快哉风

只要没有大问题就行了，多少都会有些小问题。不然你出钱请人家来做检查，人家弄好之后出个报告说啥都好。。。。

wzhqiang

如果喜欢房子，就要求降价。