求教买房细则

nickeyetty

小女打算第一次置业
好多东西都不懂，希望论坛各位大大给我点建议。
听说购房要20%的DEPOSIT，这样才能免除每年几千块的保险。我目前有些资金在定期，要是不到期拿出来会有INTEREST LOSS。
我本身还没找BROKER做PRE-APPROVE，但是有问过大概能借多少钱，我看中的房子也在能力以内。
我上星期出了OFFER，房子在南澳，离CITY 大概40KM，开价是38-39W，我回的价是35W，今天中介说收到我的OFFER，要星期一再跟VENDOR谈，但是他REQUEST 37.5W以上。。。这情况下，我是该等到他跟VENDOR谈完再决定是吗？中介开的这个价位会偏高吧？那个房子8月就放出来了，到现在都没卖出去。但是感觉楼价有点涨啊现在。我都不知道如何还价。希望有经验的大大们给我些建议。
我还没做PRE APPROVE，听BROKER说最快也要48小时。我想问的是，如果我和VENDOR谈好了价钱，从这时到进入SETTLEMENT，或者进入CONTRACT阶段大概要多久？
除了DEPOSIT以外，买房还有哪些费用，我目前知道的是STAMP DUTY，过户律师大概要多少钱？找人做PRE-PURCHASE INVESTIGATION要多少钱？
谢谢大家，小女感激不尽！！

YRM321

帮你顶下哈！！

hybau

不错不错！