贷款问题请教

bennytang

1：至少6-7年内打算自住的房子，用interest only是否划算？
2：对于带offset功能的贷款，如果使用interest only，举例来说每个月本来是固定还1k的利息的，但是我如果账户中有超过贷款额度的钱，是不是这个月就不用还贷了，还是会继续还贷1k，只是此时就变成全部还本金了。
3：Mortgage discharge fee是什么东西？和discharge of mortgage registration fee 有什么区别？
4：此外，mortgage stamp duty是什么？和房子自己的stamp duty有啥区别？
谢谢各位！

头大无脑

1. 只要是以后有可能转成投资房的，都值得考虑interest only
2. offset里的钱多于贷款额度，如果是interest only就不用还任何钱了。一般最多持平，没必要超过，多出来的不如放到别的saving账户里。
3 & 4. 不懂，不过这些交给律师就好了。

bennytang

头大无脑 发表于 2013-1-16 00:42

1. 只要是以后有可能转成投资房的，都值得考虑interest only
2. offset里的钱多于贷款额度，如果是interest ...
关于2，我们目前的是好像叫做interest  based repayments，我注意到无论我们有多少现金在offset账户上，每个月还贷额是一样的。难道这个和IO不同？

头大无脑

bennytang 发表于 2013-1-16 00:52

关于2，我们目前的是好像叫做interest  based repayments，我注意到无论我们有多少现金在offset账户上， ...
听起来你这种是P&I的呀，offset账户上面的钱多，每月还的本金就多些。你确定是IO？