托付房产中介往外租房VS自己租出去

barry.wang1

收两周正常，但是租客是你找的他们不可以收，5?5%正常。多问几家就好，不过有的中介很牛就要这么多，这些都是双方谈的。

虞宅与美丽

畅享 发表于 2013-1-16 18:43

自己往外租，一旦遇到不好的房客会不会很棘手，没有保障呢？
找中介也不过是通过fair trading走程序，一样的。

floraz

我找的中介
虽然贵但相对省心
尤其如果遇到棘手的房客
但如果自己有时间打理完全可以自己管

猪小妹

7.7%有点贵，我用的是5.5%。找代理主要是以防踫到特别烦的租客，平时细节真的没省心多少。我曾经因为偷懒，厕所水箱漏水这点小事就让代理去处理了，一收帐单，维修费收我接近400刀，而且事前没跟我报过价钱，这个价钱可以把整个坐厕换掉了。

畅享

猪小妹 发表于 2013-1-16 21:23

7.7%有点贵，我用的是5.5%。找代理主要是以防踫到特别烦的租客，平时细节真的没省心多少。我曾经因为偷懒， ...
谢谢你的建议！

畅享

floraz 发表于 2013-1-16 21:13

我找的中介
虽然贵但相对省心
尤其如果遇到棘手的房客
谢谢MM!

budgie

找中介省心些

floraz

畅享 发表于 2013-1-16 20:36

谢谢MM!
7.7是高
不过我的也6.6差不多
还有遇到好的 property manager很重要
因为你付钱给他,所以一定要对他有要求
如果他不负责任就要提出来,不用太客气

alook

畅享 发表于 2013-1-16 21:36

谢谢MM!
有时一分钱一分货，多收一点管理费少很多麻烦。
一个同事，很精明的那种，委托中介代理房子出租，结果找的那个中介连租客一个月不付房租的情况都不知道（同事当时在度假），后来还是同事查账发现事态严重致电中介。。。后来那个租客搬走时把窗帘都拿走（窗帘是同事的），还弄到屋子里乱七八糟。
另一个客户怕麻烦，找了个收费贵的但蛮负责的管理，效果不错。

lamper

5.5%是正常的中介收费。