上周六看上了一個房可是仲介一直不回電可以直接找賣家嗎?

atiess · 发表于 2014-5-31 21:51:40

這位仲介終於給我回電話了~他說實在是太忙+周2休了一天~很抱歉~
他說賣主手上有一個offer 可是還沒下訂~問我是不是也有跟櫃台要合約~想不想出價
我說了我的考量一些翻新的費用昂貴且有可能會繼續增加的管理費然後出了我的底價
仲介說會幫我跟賣家說不過不保證他會決定那一個~
看來是有戲!? 不然就會一口回絕了吧!?

gongfu · 发表于 2014-5-31 22:54:26

atiess 发表于 2013-1-17 11:30

這位仲介終於給我回電話了~他說實在是太忙+周2休了一天~很抱歉~
他說賣主手上有一個offer 可是還沒下訂~問 ...
你要了合同没有？是在和他通话前还是通话后要的？
别误会，我是做这行的，这个细节对中介来说，很重要。

roy99883630 · 发表于 2014-5-31 23:17:43

本帖最后由 atiess 于 2013-1-17 12:06 编辑

roy99883630 发表于 2013-1-17 11:58

你要了合同没有？是在和他通话前还是通话后要的？
别误会，我是做这行的，这个细节对中介来说，很 ...
通話之前要的
我周1找他3次傳簡訊都沒接/回下班前打給櫃台問房子賣出去了沒有能不能給我份合同
周2找他1次也沒接找櫃台問能不能找別人賣我櫃台說不行她說她會try best讓仲介跟我聯係
周3找他1次沒接留語音接著又找櫃台問房子賣出去了沒她說仲介不在然後10分鐘後接到仲介的回電他知道櫃台給我發合約了跟我說有人出offer 問我有沒有興趣出價我解釋有很多翻新的費用, 印花稅和過高的管理費問題出了心底價他也沒直接拒絕我說會幫我跟賣家問問
所以我個人認為他知道我有興趣一連找了他好幾天
他說賣家現在考慮手上的offer 這周末就不inspection 不知是不是真的有offer還是假也不知是不是原本就沒有打算要open inspection
這樣一來仲介是不是在玩game呢?
樓上可愛的妹眉可以幫忙解惑一下嗎? 非常大大大感激呀!

atiess · 发表于 2014-6-1 00:55:44

roy99883630 发表于 2013-1-17 12:58

你要了合同没有？是在和他通话前还是通话后要的？
别误会，我是做这行的，这个细节对中介来说，很 ...
先要后要说明啥问题呀？我一般都是还没看房子就要了合同……

wangxiangzheng · 发表于 2014-6-1 01:26:52

atiess 发表于 2013-1-17 12:04

通話之前要的
我周1找他3次傳簡訊都沒接/回下班前打給櫃台問房子賣出去了沒有能不能給我份合同
我是哥哥头像是我的老婆，她让我混论坛时必须牢记自己已婚的事实。
谢谢你这么详细的又介绍了一下整个过程。
在购房的过程中，很遗憾买家本身就处于一个相对不利的位置，这位中介是否在玩游戏，说实话，我也不知道。因为说她在玩或者没有玩，都有理由和可能。
我觉得可以推敲的是，你报价格后中介的回应；按照我自己作为中介工作时候的做法，这个价格应该是偏低了，否则既然你真心喜欢这个房子，应该让你将OFFER落实下来。
至于对方说的还有其他OFFER，呵呵，可能真可能假，很多销售这么说，结果造成这个行业让人诟病说话不靠谱满嘴跑火车。我个人很讨厌撒谎的销售，如果你愿意冒风险，不妨等等，等对方来找你的时候，问“房子卖了没？他的出价比我高比我低？如果比我低，那我不也不愿意出这么高；如果比我高，既然有更高的OFFER，为什么房主没有接受反而你来找我这个更低的了？是不是房子有什么问题？有问题的房子再好我也不考虑”这句话能让喜欢满嘴跑火车的中介奔溃，让他自己想着如何圆谎。
我是不是太拆自己同行的台了？