为了换鞋，为了加分，我也来写建房贴-一楼更新假草

ffdw · 发表于 2014-5-31 04:34:22

本帖最后由 ffdw 于 2012-8-21 11:40 编辑
关注澳洲大概有一年多的时间，是个不折不扣的新手，菜鸟。偶然和一起打三国杀的朋友聊天，不聊不知道，一聊吓一跳，那些人都是金靴，皮靴，可怜我还是个草鞋。经过琢磨怎么能让自己快速穿上好鞋，只有贡献当家的这半年的成就，我们家的房子。希望各位看官捧场。小女子小试牛刀。先来对比一下，这大半年的变化：
找了一圈照片才发现，自从房子封顶，进行内部装饰开始，我们就没有再拍过外墙的照片，这一张是最完整的外墙照片，和现在的模样有一丁点区别，就是那个木头柱子早已经垒砖包起来了，其他就是现在的模样。
各位一定会觉得房子好小，和澳洲各位前辈的大耗子是不能比的，这块地是一个corner分割后的小地，形状我戏称像一只倒过来的UGG BOOTS。Land size 254平方米，建筑面积楼上楼下加车库也就17SQ. 然后是三间睡房，没有洗衣间（实在小，洗衣房变成一个入墙衣橱样式的区域）。既然说到大小，就得说到价钱了，地价是32万，building 的合同价钱大约是23万。
今天就说到这里吧，占楼明天继续。
顺便问一句，大家想看具体的报价，选色，内装修吗？把分加起来吧，小女子这厢有礼了
祝贺自己成功穿上布鞋！
首先开始讲讲我的看房之路，2010年下半年买房子安家落户的事情放上了议事日程。我不喜欢旧的房子，主要是因为我对厨房和卫生间的要求比较高，看到破破旧旧的总觉得像租的房子不是自己住的。所以看房子第一条就是新，最好是全新。（这里有个问题，就是全新的房子，你不了解当初造的时候到底用了什么）。还有第二点是不能离开墨尔本city太远，当时我们住在PRESTON，看的房子也就在preston周围的几个区，但是房价贵啊，一个2房的townhouse卖了55万，不过想想是应该这个价钱，离火车站，preston market 都近，生活非常方便，而且是preston属于比较安静安全的一块地方。后来又看了一个离nothland shopping center很近的townhouse 最后是以44 万成交的，那套房子的优点是离SC 近，其他都是缺点，诸如大路，转弯口，地小，地毯面积大。这些都是缺点。后来陆陆续续在bell st 一路上看了几套房子，结果都是看上眼的都是50几万2房的，但反是新的三房的，就不是50几万了。
当中还去参加过一个preston west 拍卖，一块190平方米的地，离city直线距离8公里，有city view，造三层的townhouse，最后这块地是37.4万当场拍卖掉的。回想一下，如果当时买了这块地，我们根本没钱造，^_^不是我们的菜。
就在这个时候，我阴差阳错的找到了一份东南区的工作，地点在clayton，那边其实一点不熟，除了报名考ielts去过两次，glen Waverly 也只有听过没去过。这个时候我们当家的决定买房子阵地转移东南。后来看过glen waverly的房子，承受的起的，都是在springvale road的另一边，或着靠大马路的旧房子，显然我们是不会喜欢的。其间也去过waverly park看过，后来也否定了，太远，预算不够。后来不知道那一天，当家的开始找空地了，我记得我们还去看过chadstone 的一个后院隔出来的地，看房的那天，阴沉沉的，加上M1下来转弯没多久就到了，但是没有上口，直接否决了。
缘分就这样来了。。。

2012-5-10 15:19:57 上传
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地理为止处在burwood east，离shopping center 走路距离 910米，火车站开车6.7分钟。去glen waverly 开车6.7 分钟，周围有child care 和小学，有一个reserve。原来的大地处在一个Corner ，房东现有的房子在block 2中，一部分的建筑如红线在block1 中。根据房东自己申请的plan ， block1 可以建一个双层单砖（以后再说，花钱驾钢梁）独立车道，独立门牌号码的房子。他需要在我们开工之前，把红线超出的部分拆除。另外原有的地上有一个砖结构的车库，房东负责拆除车库的地上建筑，地基需要我们自己清理了，包括原有车道上的混凝土. 后院一共还有5颗李子树,一颗柠檬树要砍掉.因为房东自己的房子准备加建2层，所以后院有很多垃圾，包括他车库拆下挑剩下的旧砖。这个就是地的基本情况。
然后在在价钱上商洽了。我们本来offer 30 万. 房东不肯,中介回复我们房东会要33 万. 还假惺惺的说有另外的人要出31万. 当时有人告诉我们说,你们不要理他,这块地你们不买没人要. 但是当事者迷，旁观者清, 感谢朋友的提醒,但是我们坚定了在这里买块地造房子,住进去的信念, 不重新再踏上漫漫看房路,就offer 32万,让中介去谈, 听说是费了功夫,我们当中还去掉了subject to finance 的条款, 房东终于同意.
一小步迈出去了!
从小被教育做事有始有终, 不过做到真的很难,这么长时间竟然一楼都没有填满实在是不像话, 不过最近新家还是有一点变化的, 就从后花园说起吧.
地理限制, 其实后院是一个死角, 没有一条路可以直通后院, 只能从房屋的厅里通过, 所以后院的大工程要在上地板之前完成. 因为不能进器械, 后院的4立方土运出去都是靠LD和另外一位朋友完成, 真是不容易, 运完土还得把石子一车一车运进去, 找平压实, 都是体力活. 最后上假草, 因为地是三角形的, 假草也需要裁剪. 所有的辛苦得到回报, 大家看看假草坪是不是和真的一样呀.

2012-8-21 11:22:35 上传
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