奇怪，怎么有问题的房子都是其实已经售出了，但是前一个买家贷款出问题了，所以又拿出来卖

rainy118 · 发表于 2014-5-31 04:37:55

看了几个房子，发现好房子都是抢，差的房子放在那里都没有人要。你问中介这个房子卖了多久了，中介都说其实放出来没多久就卖了，但是那个买家，贷款没有做下来，所以房东又拿出来卖了。
我晕，连续几个房子都是这样，难道澳洲有太多的人买房都做不下来贷款？还是中介都用一个借口？

LinuxXp · 发表于 2014-5-31 05:42:01

如果信中介说的，你就错了
想想为什么贷不下来？
从房子方面说：
1. 房子价格高于价值
2. 房子某些feature影响房子的价格
从个人来说：
1. 收入不够
2. 信用不好
如果中介撒谎，那因素可就多了

CityLook · 发表于 2014-5-31 05:50:17

遇到这样问题还是小心点，中介的话不一定真的，有可能是这些情况：
1. 房子估价出问题
2. 买房人资金/信用问题
3. 买的人由于种种原因后悔了
4. Inspection Report 出来有比较大的问题

media001 · 发表于 2014-5-31 06:13:18

that's an excuse.

ours · 发表于 2014-5-31 07:27:43

学习了，
貌似中介都统一用贷款问题来做为COME BACK MARKET 的唯一理由。
从来没听过说其他理由的。

zcwhy · 发表于 2014-5-31 07:50:00

有个房子中介说买家买了另外一套房子，连小定都不要了，所以房东决定降价出售，因为房东赚了一笔小定的钱，所以价格就可以下降了。
一问价格下降多少，说2万，我晕菜，小定才2000，房东因为赚了2000，所以决定降价2万来卖？

rainy118 · 发表于 2014-5-31 08:45:48

都是中介的托词，99％就这理由。
只有个鬼佬中介，广告上没贴为什么，我问她，她说前一买主查出白蚂蚁所以不买了，卖家处理过，现在没事了，所以降价

fatmouse · 发表于 2014-5-31 10:14:31

都是借口，肯定有问题，而且全是这一个借口

revan123 · 发表于 2014-5-31 11:09:07

不过以前也看到过这样的，中介说贷款没办下来所以不要了，后来也顺利卖掉了，难道第二任买家没发现什么问题？还是房东降价了就不知道了。

revan123 · 发表于 2014-5-31 12:01:04

这个是最容易说的借口被，咱们买房子的，不也都喜欢加上subject to finance.最容易反悔的理由。

[全澳] 奇怪，怎么有问题的房子都是其实已经售出了，但是前一个买家贷款出问题了，所以又拿出来卖