求教unit, townhouse, villa, duplex区别

alyssa · 发表于 2014-5-31 12:47:33

STRATA TITLE 应该是共有土地。
不知道你指的STRATA公司是指后期的物业管理吗？

eagleowl · 发表于 2014-5-31 13:47:45

unit, villa townhouse都是共同拥有土地的. 只是土地拥有率不同, unit最小, villa和towhouse要看情况的.

nikita17 · 发表于 2014-5-31 15:02:10

STRATA TITLE
STRATA以前也有叫“BODY CORP”的，香港好像叫“業主立案法團”，中國大陸的“業主委員會”在法律上沒有這個高的地位。在STRATA TITLE之下，業主只擁有房子的內部空間，而房子的結構本身由STRATA 擁有。因此有“牆上的油漆屬於你，但是牆不屬於你”的說法。STRATA由業主組成，而業主必須要分攤房子的維護費用。這是目前澳洲公寓普遍採用的產權形式。
STRATA TITLE理論上是TORRENS TITLE的擴展。業主擁有完全內部空間，因此獲得買賣﹑租賃的完全自由。但是STRATA 為了維護建築的結構和公共環境，往往有很多規章。比如能不能養寵物﹑能不能安裝衛星天線﹑甚至晚上幾點之後要調低音量，都有可能規定下來。這就是考驗鄰里關係的時候了。而且，要定時分攤的公共維護費用，也令很多人避之不急。

ericlgq · 发表于 2014-5-31 15:16:35

原帖由 irenejicn 于 2010-1-25 14:59 发表
how about Mel?
好像悉尼叫VILLA的，在墨尔本大家叫UNIT。
悉尼人叫的UNIT，在墨尔本大家叫做Flat.
其它的基本一样吧。
个人理解，不对请拍砖。。。。

starau · 发表于 2014-5-31 16:21:13

原帖由 ericlgq 于 29/1/2010 23:18 发表
好像悉尼叫VILLA的，在墨尔本大家叫UNIT。
悉尼人叫的UNIT，在墨尔本大家叫做Flat.
其它的基本一样吧。
个人理解，不对请拍砖。。。。
完全正确

tina-go · 发表于 2014-5-31 16:47:57

mark

丁健 · 发表于 2014-5-31 17:45:20

mark

scorpiusd · 发表于 2014-5-31 18:37:49

diana999 发表于 2010-1-25 13:16

在悉尼：
1、unit 是楼房，没有土地，有strata fee。
2、villa 只有一层，有个小花园, 只有有土地使用权，没有土地拥有权, 有strata fee.
3、townhouse 同villa，但是一般是两层。
4、duplex 就是一个House 从中间一劈二，各自有半块地的使用权和拥有权，无strata fee. 与House不同的是不能随意扩建和延长.
mark

mxgong · 发表于 2014-5-31 19:50:27

victorqu 发表于 2010-1-25 14:55

上回问过类似的问题。
villa and townhouse没有土地拥有权，那如果房子倒塌，那谁有权利盖新房？
物业主还 ...
BODY CORP 都买保险的吧，重建是保险公司出吧。

懒懒lanlan · 发表于 2014-5-31 20:58:59

duplex一般都是新的2层
对等semi，一般都是旧的单层一分为二
我见过很滑稽的semi，左边是原砖色，右边刷成白色
买duplex，semi邻里关系很重要啊

[全澳] 求教unit, townhouse, villa, duplex区别

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