赋闲在家，论坛上混几天，解答一下各类建房装修问题

孩子他爸

gbdlg 发表于 2012-8-26 20:52

孩他爹，　你在悉尼吗？
墨尔本

孩子他爸

aniezhao 发表于 2012-8-26 20:45

请教一下，现在饭厅外有个小阳台，打算拆了加建个单砖的房间要多少钱呢？ ...
抱歉哈，没看懂。是二楼的阳台还是一楼的porch或者pergola部分啊？
我们做过的Extension一般都是weatherboard，正常价格在$1800每平方米。如果包含卫生间，每增加一个加$5000。 这个价格是指地势非常良好（excellent）
这个价格为仅仅为基础价，不包含地板（水泥地面或者yellow tongue楼板），不含油漆。不用平地，挖地，土壤状况良好的情况下，并且加建面积超过30平方。
如果地势稍微不平，需要平地，填土，费用在以上基础上增加7%，地势很差，需要大量土方工程，增加20%
砖房加建，bricklayer费用单独计算。砖的价格为$1每块，人工费用90cents - $1每块， 一个平方大概48块砖。如需要加砌砖柱，$350每个柱子。另外窗子上面的钢梁（起承载窗子上面砖的作用）也要单独收费。
费用大概如此，小于20平方的话，一般按照项目来单独计算，有时我们也与客户协商采用材料与人工分别计算的方式。即设计与council申请由客户自行解决，所有材料实报实销，人工按照每人每天$300计算，最终结算时在总价基础上抽取7%-10%作为施工利润由客户最终节付。

rayki

毫无疑问。要支持楼主。。而且加分。

孩子他爸

本帖最后由 孩子他爸 于 2012-8-26 22:16 编辑

辛卯兔 发表于 2012-8-26 21:19

屋檐四周的Gutter 只需要换一段，找谁换，大概什么价？
黄页上找Gutter，一大堆。
价格要看你房子的大小，还有是不是2楼等等，2000--5000不等吧
不好意思，看错了。以为你要全换呢。换多长的一段啊？不是很长的话，自己弄了吧。
如果没多少，几个小时就搞定的话一般收费也会按照一天算，找人的话，材料自己承担，人工上面300最多。太贵的话，自己做吧

melway2008

请问最大的bin 是8立方么？还是有更大的。8立方的大概多少钱？有好的推荐公司么？
还有就是30多年的老房子 浴室，厕所，洗衣房的上水铜管和所有下水白塑料管有必要更换么？（目前所有墙已打开，只剩木架子，但是木地板还需要拆才能看见管子，不知道有没有必要换管子 来减低日后管道堵塞的风险）
谢谢

孩子他爸

melway2008 发表于 2012-8-26 22:48

请问最大的bin 是8立方么？还是有更大的。8立方的大概多少钱？有好的推荐公司么？
还有就是30多年的老房子  ...
bin最大的有12个立方。我们拿到的价格大概是$480左右。但是我们常用的只送西区。东边的据说价格稍微高一点，黄页上，local leader上面打电话啊，多问几个，总有便宜的。我们常用的这个也是这样找到的。

孩子他爸

melway2008 发表于 2012-8-26 22:48

请问最大的bin 是8立方么？还是有更大的。8立方的大概多少钱？有好的推荐公司么？
还有就是30多年的老房子  ...
下面回答这一句“30多年的老房子 浴室，厕所，洗衣房的上水铜管和所有下水白塑料管有必要更换么？（目前所有墙已打开，只剩木架子，但是木地板还需要拆才能看见管子，不知道有没有必要换管子 来减低日后管道堵塞的风险”
以我的意见，没必要换。堵管子总是堵在转弯处，接头处，户外接总管道入水口或者地下陶瓷管道被树枝拱开的地方。
这种直来直去的地方只要没有生锈，没有老化。换了也未必能保证你日后就不。
反正都是看不见的地方，能省就省吧。subfloor是木架的老房子，我倒是建议做一下subfloor的insulation，不要用玻璃纤维棉，容易滋生霉菌，用那种一边是反光镀锌模的那种floor insulation就可以

静水之镜

楼主还没有回答我的问题呢....估计被遗漏了.....
请问在已有的deck上面做，而且deck上已经有封顶的那种做sunroom，是否可行性？同时，如果可以的话，大概还需要多少钱呢？？

melway2008

孩子他爸 发表于 2012-8-26 23:08

下面回答这一句“30多年的老房子 浴室，厕所，洗衣房的上水铜管和所有下水白塑料管有必要更换么？（目前 ...
谢谢回复，打了这么多字。subfloor insulation 是需要转到下面去铺么？我家的虽然是架起来的，但是空间很矮。估计只能趴着，蹲着都够呛

孩子他爸

静水之镜 发表于 2012-8-26 23:16

楼主还没有回答我的问题呢....估计被遗漏了.....
请问在已有的deck上面做，而且deck上已经有封顶的那种做 ...
这个想法有点点怪，不是不能做，但是decking本身是个户外的东西，下面是通风的，sunroom大多都是室内的吧？
施工本身没什么难度，按照你的想法去订玻璃，订推拉门或者折叠门，然后安装就可以了。
我能想到的有两二小问题，一个小问题就是pergola的roof如果没有水槽（gutter），那么color band与横梁beam之间就会有一条缝隙，color band是波浪形的，这个缝隙不好补。有水槽的话，这个缝隙会被水槽的facial board挡住，就不存在这个问题了。
另一个是如果直接坐在decking上面，防水怎么做？因为decking内外相同，直接在decking上没法做防水。这个需要您和干活的师傅讨论一个可行的办法。
sunroom主要费用就是玻璃的费用，要看最后跟厂家拿到的quote，材料上面因为要求不一样，面积不一样，价格出入太大，我就不乱说了。人工费用2000左右吧。