(问题解决了,铺水泥地)检查地基，发现木柱周边都空了，可以伸一只手进去了，木柱还可，还没烂，怎么办啊？

清新

地基是大事，请个专业人士上门看看更好吧？起码心里有个底，到底严重到什么程度，是否有必要修复，多少钱才可以修复。

孩子他爸

就图片来看，stumps就是承重立柱的情况还不是特别差。但是积水是个问题，就算是柱子重新浇灌水泥，可是以后长期积水，还是个隐患。
你的柱子应该是硬木的材料，就算泡在水里没个几十年也烂不了，主要问题是积水。因为积水会导致地基土层下沉或位移，你的柱子就算不烂也歪了或者沉了，你的房子也就歪了。同时subfloor潮气也太大，地板会受潮膨胀不说，霉菌，真菌都会大量滋生，对健康也补利。
我建议，先解决根本问题。找出水从哪里来的？ 解决水患，然后浇灌柱子。
不知道你房子的地势，以我的经验是，沿着房子地势高的一条或两条边缘下挖trench，做drainage pipe排水，然后碎石填好。如果地势过抖或者雨水较大的时候会有很多雨水排不走，就得考虑做一条排水沟了。
总之，要把雨水阻挡在外面，不要让其流进来。
另外，建议你的subfloor做一下insulation，冬天房间里面会舒服很多

dudu

专业人士啊

孩子他爸

另外说一下，如果怕白蚁的话，做drainage pipoe的时候一并做一个pest control 的管道，也就无忧了

simplyjean

好帖子。。

zhijian_j

孩子他爸 发表于 2012-8-26 17:36

就图片来看，stumps就是承重立柱的情况还不是特别差。但是积水是个问题，就算是柱子重新浇灌水泥，可是以后 ...
很有道理
一是找到水源，做好排水和挡土墙，彻底将水堵在地下室之外。
二是将柱子旁边松土挖开直至柱子底部，检查柱子腐烂情况（照片上看还行）。凉两三五个月待其干透，刷三遍防白蚁药水、干透，再涂抹防水材料（沥青也很好），最后用水泥砂浆将柱底灌满包裹。如此处理保证你再住六十年无忧。

青岛四方

孩子他爸 发表于 2012-8-26 17:36

就图片来看，stumps就是承重立柱的情况还不是特别差。但是积水是个问题，就算是柱子重新浇灌水泥，可是以后 ...
专业

laoyouyu

我觉得用木柱支撑本身就无法防白蚁。我家的subfloor都是用砖柱的。也许是应为LZ的房子建筑年代的问题。看来，解决subfloor排水是个首先要做的。

ql_cat

孩子他爸 发表于 2012-8-26 17:36

就图片来看，stumps就是承重立柱的情况还不是特别差。但是积水是个问题，就算是柱子重新浇灌水泥，可是以后 ...
你回的好专业啊？我家地下室边上是有个水泥坑，里面放了潜水泵，估计前房主是一直用这个在排水的，但是里面一直都是水，下大雨的时候就听到外面哗哗的水泵排水声，但是这个水是已经到了房子底下才排走的，不治本的办法。我家地势前院高，后院低，上个礼拜隔壁门口的市政供水管道还爆掉了，半夜里我看见路上都跟河面一样，我怕是一直在漏水吧，都影响我家地基了。但是本身排水不好也有问题，大雨天就担心啊。孩子他爸，你是专业人士吗？可以上门来帮我看看吗？还有维修，开排水沟需要怎么做呢？

xlin8703

嗯，好贴