房价，澳币都跌了，准备买房，麻烦大家推荐一个区（Mel），有人关注camberwell的realm吗

资本动力学

大家觉得burwood怎么样呢，目前不考虑学校的问题 LZ是丁克族

墨尔本房产中介

富死贵吧，宜居第5名呢

金牛

原帖由 金牛 于 2011-11-26 21:37 发表
推荐 Hampton Ormond 咬咬牙black rock
不过开楼主上班在哪 太远也不方便
3号公路也挺堵
Hampton和ormond这次the age的排名还是不错达

loushenghong

原帖由 雄鹰展翅 于 2011-11-26 22:17 发表
富死贵吧，宜居第5名呢
footscray不是37嘛？除了买菜方便，离city近，没别的优点了，太恐怖了，拿个名牌包包还担心被人抢了

cxjzhj

如果你能稍微再多贷一点的话，SANDRINGHAM或Hampton是个不错的选择，可以买个旧一点的House或比较好的Townhouse。 如果你对去City的路程或时间不是特别讲究的话，Beaumaris, Black Rock（要贵点）或Mentone（Nepean HWY 以南)都是很享受的地方。看你一下子能cash in 60w, 条件一定诙常的不错，选择可以宽阔一点。如果住上面几个区的话，你开车几分钟就能拿着ipad在海边上网了，冬天可以在车子里对着海晒太阳，夏天就更不用说了，期间享受我一般都不敢和别人说。等过几年你门收入涨到17w了，卖了再贴个百八十万的去Brighton或Elwood也是个不错选择。还有啊，建议你这种情况不要买Townhouse，不要给那些装修花哨的T/H诱惑，直接上House，想像空间要一定要大，胆子要更大。你能有60w （确定是AUD哦？？否则前面说的都作废哦），那国内的RMB因该更多，据目前观测，AUD对RMB中长期应该会向下走，所以建议能问银行贷多少就贷多少 （找个灵活一点的华人broker，别人会教你怎么做的），等以后再遇黑天鹅的时候，AUD首当其冲，到时候你手脚要快。就你的情况来说，明年可能是你的黄金买房点 （12月可能澳联储可能再次降息＋欧债恶化再恶化只是时间问题＋RMB升值进入最后冲刺烂尾阶段＋国内调控/通胀/换人/逃跑/跳楼）。自己考虑吧，至于你信不信,反正我信了。

枫丹白露

lz最终的budget是多少

雄鹰展翅

burwood east,  vermont south

枫丹白露

Point Cook, Williams Landing, Hoppers Crossing 不错, 60万够了, 可以买块大地大房.   无贷一身轻啊.

枫丹白露

原帖由 shunshun 于 2011-11-26 22:27 发表
burwood east,  vermont south
前者新建好的TOWNHOUSE要100万了

duckycz

原帖由 枫丹白露 于 2011-11-26 22:22 发表
Hampton和ormond这次the age的排名还是不错达
别把The Age的这个排名放在心里。区这个东西排了名就没意思了，大家标准都不一样。The Age算什么呀？你以为他出报纸就牛啊，他们母公司股票5年跌了80％多，他们只能写新闻。 你要真喜欢量化的话可以看看James Buyer Advocate他们的网站上rating的方式，很科学。要融会贯通的话你对澳洲房产的估值能力就靠谱了。