买2套便宜的房子，还是一套贵的，从投资角度哪个更划算？

loveauba · 发表于 2014-5-31 04:47:37

买2套便宜的房子，但是会比较旧，一套自住，另一个出租，好像报税能拿回来些钱。但是，可能维护成本高些！大家怎么看？还是买一套好的，分割出租？谢谢

北风 · 发表于 2014-5-31 05:54:30

前者
只有2套你才有可能卖1套

Yancx · 发表于 2014-5-31 07:12:48

稍微新一点的房子会有折旧抵税。

helenminer · 发表于 2014-5-31 08:26:42

两套

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 10:05:00

看那种会增值（长期）
就像去赌场押注，是都押在一个局上，还是压在两个局上？

citystop · 发表于 2014-5-31 11:00:05

本帖最后由 citystop 于 2013-2-15 15:48 编辑
便宜的房子? 多少是便宜？ 30万，60万，还是100万以上？
一套自住 - 这个好理解，买你喜欢的房，在你喜欢的地方。
另一个出租 - 回报率1%是出租， 6% 也是出租，升值潜力好的可以出租，不好的也可以出租，你想要哪种？回报率高升值潜力好的房不便宜，合你预算吗？如果房子不升值或升很慢，你还继续出租，还用来扣税吗？