買屋

Bonnywang · 发表于 2014-5-31 19:18:58

记下了，谢谢分享

PokerFace · 发表于 2014-5-31 19:46:16

近来发现很多华人在endeavour hills看房子啊。不管住那，自己做好功课总不会错。
不过30多万的房子也亏不了什么。那地也有780sqm了。比起小25-6万买块300-400sqm的空地也不差到那去。住２年不行了，推了。就算房子不值一分钱，交了２年房租。

cindyyanjie · 发表于 2014-5-31 21:15:30

mark

sodium · 发表于 2014-5-31 22:53:35

这房子的确恐怖

tur1125 · 发表于 2014-5-31 23:09:23

原帖由 PokerFace 于 2012-6-26 15:52 发表
近来发现很多华人在endeavour hills看房子啊。不管住那，自己做好功课总不会错。
不过30多万的房子也亏不了什么。那地也有780sqm了。比起小25-6万买块300-400sqm的空地也不差到那去。住２年不行了，推了。就算房子不值一分钱，交了２年房租。
我跟你想的一樣
不過我朋友 PHD of building說
這地,地形問題,水走不了 (水有可能是大路流過來)
泥土澎脹, 問題解決不了
屋也起不好.
下圖是在我的INSPECTION REPORT 複製出:

JasonLiu@Au · 发表于 2014-5-31 23:42:39

原帖由 tur1125 于 2012-6-26 13:08 发表
是!
厲害!
我份 structual inpection report 成21頁...
major defect 100k$!!!!!!)
kitchen沉降了
去水問題... 主柱重建後也有可能再沉降
不知地震後, 那屋會不會再一步沉降
Restump不用$100K吧？$10K差不多。

tur1125 · 发表于 2014-6-1 00:04:25

原帖由 JasonLiu@Au 于 2012-6-26 17:28 发表
Restump不用$100K吧？$10K差不多。
泥土問題
要先找水源
很可能是地下水管/或附近地下水管破了
再加去水
在加臨時架撐房子去restump
decking 要replace.... (major defect)
如果不用花很多$$
我不會withdraw contract...