heritage unit值得买么？

victorqu

我看这边发的贴很一边倒啊。
我提一点，你看这个unit的body corp高不高，administration fund 和sinking fund.
这种heritage listed的房子，要做外墙翻新可是非常昂贵的，因为材料不常见，可能需要从国外运来。

conishl

不值，维护费用赫死人

whiteplant

anata_t 发表于 2013-3-3 10:48

没问题的。
heritage限制的只是建筑外观，室内没影响。而且就算动外墙，只是要求风格和原来一样而已。
我的小帖子竟然把anata吸引过来了，激动！抓住名人合影一张！
嘿嘿，这个不是house，只是个heritage building中的一户，如果真的买了，我们也没有改动的打算。男友主要觉得，一是这个unit要价$510,000，但是只是1bed1bath1car，性价比不高。（其实面积比一般一房要大点，internal 51 sqm ＋ balcony 18 sqm）。第二就是location，这个房子在悉尼little bay。环境一流，住宅密度很低。但是这样一来，也就是说它不是热门区，对将来升值空间我们很没有把握。
我是很爱这个房子，但是和男友没办法达成一致。所以上来听取一下大家的建议。非常感谢！

whiteplant

victorqu 发表于 2013-3-3 19:30

我看这边发的贴很一边倒啊。
我提一点，你看这个unit的body corp高不高，administration fund 和sinking fu ...
恩，中介说strata是$600多pq，其余的费用我还不清楚，需要再问一下。不过中介确实提到一点，这个building的structure warranty只有6年，比一般的brand new公寓要少一年的warranty，但他也没有解释是为什么。

anata_t

本帖最后由 anata_t 于 2013-3-3 21:27 编辑

whiteplant 发表于 2013-3-3 20:30

我的小帖子竟然把anata吸引过来了，激动！抓住名人合影一张！
嘿嘿，这个不是house，只是个heritage bui ...
呵呵，名人远谈不上啊，只是普通澳洲网友啊。
unit这种，不像house，一般也不太好开发，最多内部装修装修。所以是不是heritage无所谓吧。
还要看你买房的目的了。投资为主，自住为辅。投资为辅，自住为主。还是其他。
Heritage的房子，有的的确搞得很有味道。有的没有特色，都不知道怎的就成heritage了。
还要看价格，开价是不是离谱。有的时候好一些的房子买的时候贵一些，卖的时候还是会贵一些。你喜欢，别人也会喜欢。没人要的房子，买的时候价格低，没人抢，卖的时候很大可能还是没有人抢。
实用性也是要考虑的，中看不中用也不太好。有重大的户型上的缺陷是不好的，毕竟房子是要拿来住的，并不是看的。

imcharles

偶也稀饭，可惜买不起

wangzhou69

不喜欢老房子

whiteplant

anata_t 发表于 2013-3-3 21:26

呵呵，名人远谈不上啊，只是普通澳洲网友啊。
unit这种，不像house，一般也不太好开发，最多内部装修装 ...
恩，看来我们还是要多考虑考虑。主要是刚开始看房，一看到漂亮的很容易就头晕掉了。。。恩，要理智，理智，理智！

CityLook

买得起，住不起啊！

anata_t

whiteplant 发表于 2013-3-4 10:37

恩，看来我们还是要多考虑考虑。主要是刚开始看房，一看到漂亮的很容易就头晕掉了。。。恩，要理智，理智 ...
是一个均衡啦。
房子卖相重不重要，非常重要。卖相不好，你将来不好卖。
房子的实用性重不重要，也重要，不然住在里面受罪。实用性可以稍微差一些，但不能是致命的。
价格也是，高一些的价格只要承受的起没有什么问题。房子因为好而贵完全没有问题，因为当了冤大头出了高价就尽量避免吧。