悉尼Epping中高端的House现在价格与2010年价格比较

fengjianyunsyd · 发表于 2014-5-31 04:57:24

最近关注悉尼Epping的房价，发现几个2010年交易过的房子又在市场上放售，我把有关信息总结如下，请TX们评论评论。所有售价信息来自 onthehouse.com.au
1） 53 Chesterfield Rd, http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-111681775
   这个房子在2010年10月19日卖了1,526,000. 上个月Marketing时,Guide over 1.45M, (我理解的目标是1.6M), 在10月20日拍卖前改成Guide Over 1.3M, 结果拍卖无人出价,Passed In. 现在要价1.488M, 也就是说屋主降价求售.
2) 77 Midson Rd, http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-111967363
   Sold 1,270,500 on 27/02/2010. 现在Guide over 1.25M, 目标价格1.38M, 11月17日拍卖.
3)  7 Francis St, http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-111973571
   Sold 1.142,975 on 11/06/2011, 当时卖了好几个月才卖出去了. 现在Guide over 1.1M, 目标价格1.22M. 11月17日拍卖.
4) 30 Dunlop St,
   Sold 1.23M on 19/09/2009. 两三个月前, 未登广告,由代理小范围带买家看房, 要价1.3M到1.35M, 最后未成交,继续出租.
5) 4 Fernhill Av,
   Sold 1.36M on 06/09/2010. 五个月前, 未登广告,由代理小范围带买家看房, 要价1.4M到1.43M, 最后未成交,继续出租.
我觉得等11月17日拍卖结果出来, 就能大概知道Epping在这个价位的房子在这两年的走势了.

Aquarius · 发表于 2014-5-31 05:15:09

真有米

samtheexpert · 发表于 2014-5-31 06:18:01

1） 53 Chesterfield Rd, http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-111681775
这个房子在2010年10月19日卖了1,526,000. 上个月Marketing时,Guide over 1.45M, (我理解的目标是1.6M), 在10月20日拍卖前改成Guide Over 1.3M, 结果拍卖无人出价,Passed In. 现在要价1.488M, 也就是说屋主降价求售.
第一个就错了。2年前拍卖我也去了。这个成交价是1.22M。然后丢空了一阵子，后来又出租了一年，现在拿出来拍卖。
今年chesterfield rd上面另外几个都卖了1.15m-1.25m之间。都是3房的旧house

fionastar · 发表于 2014-5-31 07:42:20

本帖最后由 fionastar 于 2012-10-24 23:22 编辑

samtheexpert 发表于 2012-10-24 23:07

1） 53 Chesterfield Rd, http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-111681775
这个 ...
晕怎么信息差别那么大
那1m以下的房子走势如何 epping有受到那个什么新变电站的影响吗我不知道我的消息是否确切
顺便问一下 epping近2年的走势是远不如eastwood吗
在这板块就看到很多eastwood的老房价格很贵的帖子

samtheexpert · 发表于 2014-5-31 07:56:16

fionastar 发表于 2012-10-24 23:16

晕怎么信息差别那么大
那1m以下的房子走势如何 epping有受到那个什么新变电站的影响吗我不知道我的消 ...
新变电站都说了10多年了。。。。。。。。。。

fionastar · 发表于 2014-5-31 08:36:41

samtheexpert 发表于 2012-10-24 23:23

新变电站都说了10多年了。。。。。。。。。。
那目前和情况和近10年的计划是？

fengjianyunsyd · 发表于 2014-5-31 09:44:29

samtheexpert 发表于 2012-10-24 23:07

1） 53 Chesterfield Rd, http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-111681775
这个 ...
55 was sold 1.22m, 53 was sold 1.526;