拍卖注意什么呢?

Snowman · 发表于 2014-5-31 13:59:50

fengdu08 发表于 2013-2-27 18:04

嗯，这个最关键，除非是打算打酱油的
拍卖当天就要交订金吗？是用支票形式吗？可是这个订金不是要到SETTLE DATE才能兑现吗？

letbe · 发表于 2014-5-31 14:21:19

最好找个懂房子的人看看房子有什么问题
联系中介把32号文件研究一下
如果真的很中意这个房子可以和主管的中介表达你强烈的意向。
不要第一个出价，或第一个出价报很低的价格
因为开始都是以1万为单位递增适当时候要求递增2000.。。
在关键时刻表现出非你莫属的气势

Snowman · 发表于 2014-5-31 15:26:55

letbe 发表于 2013-2-27 19:46

最好找个懂房子的人看看房子有什么问题
联系中介把32号文件研究一下
谢谢

floraz · 发表于 2014-5-31 16:04:07

snowman 发表于 2013-2-27 18:29

拍卖当天就要交订金吗？是用支票形式吗？可是这个订金不是要到SETTLE DATE才能兑现吗？ ...
一般当天交10%，用支票，给cash估计也没人拦着，除非提前通过中介和vendor协商了其他额度，余款settle的时候给
听清auctioneer的喊话
注意控制情绪，定好budget
拍卖前看好合同，做好调研，auction没有cooling off
提前跟中介问好vendor可接受的settlement term以便协商

Snowman · 发表于 2014-5-31 16:15:11

floraz 发表于 2013-2-27 22:10

一般当天交10%，用支票，给cash估计也没人拦着，除非提前通过中介和vendor协商了其他额度，余款settle的 ...
谢谢答复，想问的是支票是开给中介还是给房东呀？可是他们拿了支票马上就可以去取款了吗？我还以为是到SETTLE DATE才可以兑现呢。

jands · 发表于 2014-5-31 17:26:54

10% 是要當天付的

floraz · 发表于 2014-5-31 19:06:10

snowman 发表于 2013-2-27 22:18

谢谢答复，想问的是支票是开给中介还是给房东呀？可是他们拿了支票马上就可以去取款了吗？我还以为是到SE ...
支票是给中介的，拿到之后会去bank，但钱是放在中介(好像有时是对方律师)的trust account，房东拿不到
如果房东想要提前拿到这比钱，需要根据s27(维省法律)提供相应材料，买房方再判断是否提前release这笔钱