[搬入山区] 贷款经历分享

小河 · 发表于 2014-5-31 05:00:27

几年前在某个地方分享过一篇很详细的买房经历。现在又买房了，这次分享一下我的贷款经历。有点啰嗦，受不了婆婆妈妈的同学请回避哈。
我之前在Martin Place上班，家在悉尼南区的一个小火车站附近，到办公地方坐火车很方便。2012年中左右，突然宣布要将我们的部门搬到North Parramatta，把CBD的楼层腾空给其它“重要”的部门。从那时开始，就有要搬家的念头了，除了上班方便，也想给儿子一个可以玩耍的花园。
我的原房贷是nab的，于是我咨询了我当初申请房贷的分行，看能不能贷款再买一个房子，把现在的房子出租。结果直接就被拒绝了，说我负担不起两个房贷和开销。之后，我们就没想着要买房了，周六时候就随便看看山区的房子。当时看上一个房子，被我称为我的dream house，房子里外都非常得好，非常舒服。看的那天是它auction的日子，我连预批都没有，眼巴巴跟它说bye bye。auction流拍了，是第二天被很便宜地送到了别人怀里。
我老公跟一个朋友聊天时候，偶然说起买房事情，那个朋友情况类似，拿到了贷款。他也是nab的，于是马上打了朋友介绍的nab贷款经理的电话。最终终于搬进了山区。
我虽然是学数学的，但是对贷款利息什么这些完全是白痴。可能我对这类不是很感兴趣吧，从来不想把脑细胞浪费到这方面。因为这个贷款经理是nab的，不是broker，我还是比较信任的。我有点怕broker，因为他们不一定会给你最好的产品，只会给你对他们最有利的产品。而且我老公也比较信任4大银行，不喜欢去小银行。nab的利率相对比其它低，这个大家都知道的，我们也希望能继续用nab，不用再换银行。
贷款经理叫Michael Feng，很快帮我们把预批搞定。真正开始看房子了，但是房价也就这2个月间涨了很多，什么都开始抢了。终于抢到了之后：
一个星期之内，贷款批了。（因为我工资也直接进nab，所以比较快吧？）我老公将来想一些做定息，一些做浮动。Michael替我把各种因素都考虑在内，帮我把几个相关账号都预先设好了。因为我是贷款白痴，之后他还帮我把几个账号都改好名字，给我一个对照表格，这样我才知道哪个对哪个......即使这样，我还是打了好几次电话问他相关的事情，脑子混着呢，我。
接着，几天内，能拿到的最优惠利率也批了。然后就等settle了。期间，如果我有什么问题，都能马上找到Michael，如果他忙，也会很快回我email或电话。
对了，home insurance用的是Allianz的nab贷款计划相连的。呃。。这句表达不是很清楚，看懂就好。比我自己查询的便宜。
另外那个房子前几天租出去了，这几天我正到处查询landlord insurance呢。本来就想过找Michael问问，又怕打扰人家。结果刚好昨天Michael找我关于我其它问题的回答，他就已经帮我想到了landlord insurance，在电话里帮我分析了情况，然后他也马上帮我把landlord insurance搞定了，又省了我好多麻烦。还是Allianz的，300不到，必我自己去其它地方拿价，又便宜了。
贷款这部分全部搞定！我老公现在还没决定要不要转固定利息呢，看到论坛上大家在讨论，我们先再观望吧。
接下去还想另外发帖分享一下搬家后申请手机、座机、宽带计划的经历，自己感觉拿到了一个很不错的deal，还遇到一个超好的Telstra客服，也是什么都帮我搞定。