现在的房价看不懂，盖房子的利润也看不懂

640

70万是两边吧，也就是一边35万，那估计底买回来也差不多，可能80-90万上下。
一边已经卖了100万的话， 那估计有20-25万一边的利润。 整个估计就45万以内了。如果是在一年建好卖出，减去税， 还有25万左右吧。

luftcao

不太喜欢这样的色调。还是暖暖的颜色更有家的感觉。这个的感觉像是宾馆。

karaoke_oz

640 发表于 2013-3-8 10:14

70万是两边吧，也就是一边35万，那估计底买回来也差不多，可能80-90万上下。
一边已经卖了100万的话， 那 ...
这种质量的房子，两边加一起３５万差不多，花７０万是脑袋给门挤了。

jaszhou

640 发表于 2013-3-8 11:14

70万是两边吧，也就是一边35万，那估计底买回来也差不多，可能80-90万上下。
一边已经卖了100万的话， 那 ...
这25万是去除银行贷款利息吗？如果是的话，利润相当高了！

640

jaszhou 发表于 2013-3-8 11:47

这25万是去除银行贷款利息吗？如果是的话，利润相当高了！
没有出去。。。。 假设他是全款扔进去的。
不过如果贷80%， 总贷款大概应该是 （80万+70万）*80% = $1.2M, 年利11%（建筑贷款），那利息成本就已经13万2 了。。。。。 不过一般都是地全款买的比较安全，因为还要申请DA 什么的，拖一年就死了。
现在看其实还有有赚头的，有些人能在装修建筑上省来省去可能便宜个10%， 可最后卖价也有可能少10%。
现金为王。

anata_t

本帖最后由 anata_t 于 2013-3-8 12:25 编辑

640 发表于 2013-3-8 12:09

没有出去。。。。 假设他是全款扔进去的。
不过如果贷80%， 总贷款大概应该是 （80万+70万）*80% = $1. ...
150万cash，全款，不建房子，放银行，一年至少7,8万。

cangaru

这一算，折腾个溜够累个半死，才赚个澳洲平均工资

沸点

牛