租房合同期内需要搬走要付多少违约金？

stevenjiang613 · 发表于 2014-5-31 12:21:53

按照规定, 你要一直付租金, 知道找到下一个租客或者你合同结束为止.
如果下一个租客的租金不如你的高, 你还要在合同剩余期内付差价
另外还得付中介的广告费以及查询下一个租客的费用之类的.
其实提前BREAK LEASE没什么可怕的, 关键是你提前找好租客,做好无缝连接, 这样既可以防止多付租金, 也可以防止中介收取广告费之类的其他杂费.
你可以把你目前租的房子放到网上, 看看是不是其他人有兴趣租你的房子.
我当时搬家的时候, 租的房子还差7个月才到期呢, 但是因为提前找好了租客, 所以中介也没罗嗦, 直接把租约转给了那个租客, 我所做的工作就是把屋子搬空, 然后找个清洁公司打扫干净就OK. 后来我的BOND全部退回来了. 一点不麻烦.

xiwu · 发表于 2014-5-31 13:41:03

You should talk to the agent openly if you have some good reasons to move out. In most cases, the agent can help you to work out a solution, as the agent doesn't want any troubles as well.

jerrywang · 发表于 2014-5-31 14:26:14

有个朋友最近遇到这个问题, 11月份合同到期, 现在想退房.
不知道是中介欺负他还是情况就是如此
中介的说法是, 中断合同的罚金是最少一个月房租, 没有上限, 以找到新房客的时间为准. 至于bond, 等合同transfer完成后再根据退房情况来协商.

bl_helen · 发表于 2014-5-31 15:53:54

租房合同里怎么写？应该有条款吧？我的租房合同里是有提到的。不然打个电话到fair trading之类的地方咨询下（我在新洲，具体机构可能不同）。

zurich · 发表于 2014-5-31 16:40:27

jerrywang 发表于 2013-3-8 12:34

有个朋友最近遇到这个问题, 11月份合同到期, 现在想退房.
不知道是中介欺负他还是情况就是如此
中介没骗他，就是这么规定的。当然他可以赖着不给，最多损失掉bond，不过从此以后再想租房可能就有bad record了。

jerrywang · 发表于 2014-5-31 17:01:19

zurich 发表于 2013-3-8 13:05

中介没骗他，就是这么规定的。当然他可以赖着不给，最多损失掉bond，不过从此以后再想租房可能就有bad re ...
应该不仅如此
这个跟赖电话, 水电费是一个道理
会被转到追债公司, 最后变成personal credit里的default
再租房当然是不可能了, 估计申请贷款, 信用卡什么的都会有问题

gwang · 发表于 2014-5-31 18:24:59

赶快找房客吧，不然要支付房租直到下一个房客接手，会损失不少的。
如果不在乎黑名单或bad record，直接走也行，不要bond了

kicoandy · 发表于 2014-5-31 18:42:04

stevenjiang613 发表于 2013-3-8 12:08

按照规定, 你要一直付租金, 知道找到下一个租客或者你合同结束为止.
如果下一个租客的租金不如你的高, 你还 ...
我想把房子放在REAL ESTATE或者DOMAIN上面，不过貌似不是中介不能自己放的～～所以可能还是要给中介做，要交广告费就算了～

kicoandy · 发表于 2014-5-31 19:31:10

stevenjiang613 发表于 2013-3-8 12:08

按照规定, 你要一直付租金, 知道找到下一个租客或者你合同结束为止.
如果下一个租客的租金不如你的高, 你还 ...
BTW你是自己找的房客还是中介帮你登的广告啊～

kicoandy · 发表于 2014-5-31 20:16:54

不想留BAD CREDIT，还是好好找中介，再求转租出去吧～

[全澳] 租房合同期内需要搬走要付多少违约金？

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