被中介告知没有cooling period是怎么回事

懒懒lanlan · 发表于 2014-5-31 15:31:52

你要是对房子和这个价格满意
build report也做过了，财务方面也没问题
也没什么，auction都没冷静期
前年我们买房也碰到这样的卖家
当时我们听说没cooling off，觉得非常稀奇
总暗自想房子是不是有什么毛病，就没签约
还挺后悔哪。这2年房子涨了多少啊

alexnotman · 发表于 2014-5-31 17:02:41

lz在哪啊？
有building report, pest report 如果没啥问题没有cooling off 应该没啥风险阿

Beecroft · 发表于 2014-5-31 17:27:53

有個文件叫做66W, 你要是簽了就表示你同意不要Cooling Off Period. 中介應該是給你打預防針,估計這合同裡面会有一份這个66W

hellolo · 发表于 2014-5-31 17:36:03

如果不是临近拍卖的房子，只要正式合同是在律师看过后签的，就不能COOL OFF 了。

tonylle · 发表于 2014-5-31 17:53:46

刚刚碰到过这样的问题，拍卖的房子就没有冷静期，如果是拍卖之前买下拍卖房也是没有冷静期，签了合同后，跟你的律师要他签好字的66W表格，（这个66W是在律师那里的，律师签字后给你，你拿去给中介，表示放弃冷静期），然后把表格拿去给中介，同时签房子合同，然后拿好你签的合同的第一页去给你办贷款的人，银行就会帮你做好贷款。 LZ你之前跟银行做过预批了吗？如果有，你大概应该知道自己能贷多少钱，没有冷静期的风险就是，如果你买的房子的价格低于银行的估价，那你就要自己拿现金补这个差价。所以你要对你买的这个房子的价值有个底再出价。

tonylle · 发表于 2014-5-31 18:37:09

本帖最后由 tonylle 于 2013-3-11 23:54 编辑
有些比较抢手的区，比如EASTWOOD或者EPPING的房子，银行估价一般都会高一些的，如果地段好，价格合适，有时候都可以免估，直接就贷给你了
不知道LZ看房子多久了？如果很久了，你对这个地段的价钱很了解，你觉得这个价钱便宜了，很合算的话，赶紧拿下来，否则被人抢走了会很心痛的

channel1016 · 发表于 2014-5-31 18:47:48

kidz821 发表于 2013-3-11 20:13

i thought cooling period is in the law?
错~只有在东部各州买房才有cooling off period这一说，在wa买房根本就没有cooling off period
即使在东部有这一说，卖家也可以要求除去，买家要么就要接受没有cooling off period，要么就别买

Bourke · 发表于 2014-5-31 18:59:26

律师看过了的合同一般没cooling time. 一般按照法律都有。主要看你签的什么合同了

merrybaby1 · 发表于 2014-5-31 20:22:28

channel1016 发表于 2013-3-11 23:59

错~只有在东部各州买房才有cooling off period这一说，在wa买房根本就没有cooling off period
即使在东部 ...
正确。2年多前我买房也是没有冷静期的。

CNAUUS · 发表于 2014-5-31 21:17:31

本帖最后由 CNAUUS 于 2013-3-11 23:08 编辑
我琢磨着情况有3
1，房主急了，赶紧出手，可别腻歪了！给钱就卖！
2，你出的价钱太高了，房东中介怕你回过味来不要了！他们空欢喜不说还浪费时间了，中介犯坏，不让你冷静。
3，中介急了，好久没开张了！好久没吃回扣了！老婆孩子张嘴等着挣钱吃饭呢！赶紧把房子整出去！
说的要不对……不对就不对吧！你不信！笑笑就完了吧！不许笑话我！！！

[全澳] 被中介告知没有cooling period是怎么回事

发表回复

精选推荐