[探讨]选择什么样的比例固定贷款？喜欢认真讨论的欢迎。纯从数字角度。我不是broker！

Fairlane · 发表于 2014-5-31 11:52:01

cdfei 发表于 2013-3-8 13:32

其实很简单，如果觉得现在的固定很低了，就固定，只留一部分浮动，留的金额差不多是自己2年除掉开支能多存 ...
bingo

tvc889 · 发表于 2014-5-31 12:17:28

qingtao 发表于 2013-3-8 13:42

买只章鱼吧，一切都解决了
它可是玩完了的，没地找第二只了。

Fairlane · 发表于 2014-5-31 12:35:21

tvc889 发表于 2013-3-8 13:41

加息减息也是有迹可循的。我没说这就100%准确，只是说大家要多研究一下。风险总是有的，有准备比没有要好 ...
精算师也不是像你这样算的啊。

cdfei · 发表于 2014-5-31 13:57:25

tvc889 发表于 2013-3-8 13:41

加息减息也是有迹可循的。我没说这就100%准确，只是说大家要多研究一下。风险总是有的，有准备比没有要好 ...
没有说无迹可循，这个其实就是银行精算师在对赌，如果你是说这个，那就是你估计还要降息，就不固定，你认为降到底了，就固定，就这么简单。

tvc889 · 发表于 2014-5-31 14:05:07

Fairlane 发表于 2013-3-8 13:43

bingo
这个绝对错误。

albert_sun · 发表于 2014-5-31 15:31:14

我倒是觉得这个挺好用的,可以根据自己的需要来计算.
我自己也作了个excel文件,不过没这个这么全面

qingtao · 发表于 2014-5-31 16:33:48

LZ智商这么高，150都不放在眼里，可以应聘澳联储主席了

albert_sun · 发表于 2014-5-31 17:57:45

在网站上没找到你的那个软件?

tvc889 · 发表于 2014-5-31 18:05:51

本帖最后由 tvc889 于 2013-3-8 13:55 编辑

cdfei 发表于 2013-3-8 13:45

没有说无迹可循，这个其实就是银行精算师在对赌，如果你是说这个，那就是你估计还要降息，就不固定，你认 ...
不是这么简单的。看这个降息的例子，你说降息就不固定，那就要多付利息的。
一年后降息，初始计划，全部利息$131,260。实际上，应该固定$419,500，留少量Variable ($) $80,500，全部利息为$125,137。

Home-Loan-Analysis-Tool-v1.1.2013-4.pdf
(10.4 KB, 下载次数: 7)
2013-3-8 12:54:51 上传
下载次数: 7

tvc889 · 发表于 2014-5-31 18:43:44

qingtao 发表于 2013-3-8 13:49

LZ智商这么高，150都不放在眼里，可以应聘澳联储主席了
我可没说我智商高于150。所以我回贴时候不拿智商说事。

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