悉尼有卖房骗子吗

qwertyui · 发表于 2014-5-31 23:08:18

smokyeyes 发表于 2013-3-18 22:50

有些时候不是想settle就能settle的，比如如果对方房子还有贷款，要申请银行release的话就不由自主了，银行r ...
哦是这样啊，麻烦，不过真没想到在这边买房会出现这种情况啊，这边也会有二房东的情况吗？哈哈，新鲜事都让我碰上了。

J1001 · 发表于 2014-6-1 00:23:38

qwertyui 发表于 2013-3-18 23:11

如果贷款,房契归银行所有.你还款给银行.如果银行拿到的是假房契,你也许找不到卖房的人.但是银行跑不掉.你 ...
悉尼也会有假房契这种情况吗可怕

J1001 · 发表于 2014-6-1 00:59:56

J1001 发表于 2013-3-18 23:13

悉尼也会有假房契这种情况吗可怕
没见过假房契.但是世界之大,无奇不有.不过感觉西人的智商不太够

qwertyui · 发表于 2014-6-1 01:42:46

qwertyui 发表于 2013-3-18 23:24

没见过假房契.但是世界之大,无奇不有.不过感觉西人的智商不太够
所以在这边警惕性已经没有那么高了

J1001 · 发表于 2014-6-1 03:19:38

本帖最后由 jacsonlin 于 2013-3-19 03:02 编辑

J1001 发表于 2013-3-18 23:44

所以在这边警惕性已经没有那么高了
想多了，这边买卖房子都要律师交易，要settle至少要一个月，你以为中国阿，那些欺骗的招数漏洞都被法律堵上了，你以为老外智商低阿，老外到了中国比中国人还中国人。

jacsonlin · 发表于 2014-6-1 03:58:16

律师出现就已经把这个事情封堵了。

rainy118 · 发表于 2014-6-1 05:30:15

rainy118 发表于 2013-3-19 08:50

律师出现就已经把这个事情封堵了。
这个就是为什么要有律师他要负责title search的

老婆是CPA · 发表于 2014-6-1 06:40:04

澳洲房子的产权，不是用地契来证明的。所谓Torrens title，是以州政府的注册纪录为准的。而这块地属于谁，是可以公开查到的。律师也是查这个。
很多人知道贷款的话银行拿走了地契，其实银行不但拿了地契，还在州政府的土地注册上也加了一笔的。所以律师做Title search的时候，也可以知道目前屋主有没有贷款，在哪家银行贷的款。
除非你买的是18xx年的房子，否则，只要在州政府过了户，不可能有所谓“真房主”拿出另一张地契的情况。
其实在中国也一样，一切是以国土局的记录为准，地契什么的是浮云。

nikita17 · 发表于 2014-6-1 06:46:59

nikita17 发表于 2013-3-19 09:43

澳洲房子的产权，不是用地契来证明的。所谓Torrens title，是以州政府的注册纪录为准的。而这块地属于谁， ...

学习了。

rainbowji76 · 发表于 2015-8-16 03:27:36

楼主留个联系方式~

[全澳] 悉尼有卖房骗子吗

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