westpac 错过 4.99% 后，是应该fix 1年，5.24% or 2 年 5.29% 还是variable 浮动

poosh · 发表于 2014-5-31 21:19:37

poosh 发表于 2013-3-18 22:02

这700多还退不：？
不退的

easfarm · 发表于 2014-5-31 22:42:21

easfarm 发表于 2013-3-18 22:02

对呀，我的客人fix的部分少些，浮动的多谢。
如果原来的westpac的浮动利率客户，要改成部分fix的话，要重新提交

简简单单111 · 发表于 2014-6-1 00:12:35

简简单单111 发表于 2013-3-18 22:05

不退的
是需要重新提交收入证明，身份证明等资料吗？求解，谢谢

mli73848 · 发表于 2014-6-1 01:46:13

我的到不用管，broker 搞定

mli73848 · 发表于 2014-6-1 02:41:14

easfarm 发表于 2013-3-18 16:27

那你为什么不做个锁定啊，现在正是时候。只要￥375. 我今天帮一个新买房的客人锁定了。 ...
现在即使交375，如果现在想改到4.99%要交break cost 800多好像，375那个锁定也要交，等于要交1300？？才能确认我到4月可以重新选择时候是4.99？

简简单单111 · 发表于 2014-6-1 03:22:38

angelatu 发表于 2013-3-18 19:44

fix rate比较comparison是没有意义的，因为comparison是把前两年的固定利率和后28年的standard variable ...
谢谢分享
那fix rate应该如何比较其真实利率？

lucyliu8472 · 发表于 2014-6-1 04:05:48

看你的还款能力。固定以后是没有offset的，每年多还的额度有限。而且固定额度最小好像是15万。
假设你家庭收入除去开销以外，每年能往offset里面多放5万澳币的钱，那么2年就是10万。
根据固定的最小额度15万，那么你贷款还有25万的情况下，固定15万是有意义的。
因为2年之内，那15万肯定是offset不了的，所以固定一下可以节省利息。
如果你的贷款就剩15万了，那么固定就亏大了。