刚发现我出的offer比council的估价高$23K

Chioz · 发表于 2014-5-31 05:13:35

本帖最后由 Chioz 于 2013-3-26 10:27 编辑
我第一次出价$300K。
昨天和中介交流，他说卖家要$320，不过他可以中间撮合到$310，我没当场做决定回来后考虑一晚上。
今早打算出到$305，临发出offer前我改成了$303K，下午中介打来电话说手里有3个offer，都差不多，但卖家对我的settlement比较喜欢（我订的4月底settle）可还是想要$310K，如果我想拿下房子得提高offer。
从这两天的交流中我感觉，其实出价的很可能就我一个，我其实是在bidding against myself。
有个同事建议我咨询下房子所在council问下Capital Value，我邮件过去很快得到回复说$280K，NND，我这儿还被中介催着加价呢！
想明天告诉中介，我们还在bidding另一个房子，与那套相比，这个房子不值$300K以上，所以我们的offer还是$300K，另外settlement日子因为4月份有Easter再加一周。
大家怎么看？

alook · 发表于 2014-5-31 05:39:20

好便宜噢

Chioz · 发表于 2014-5-31 06:35:17

本帖最后由 Chioz 于 2013-3-25 22:57 编辑
不能让中介看出真在乎你看的房子，否则就被动了。

ivanhuang · 发表于 2014-5-31 06:42:01

Chioz 发表于 2013-3-25 10:57

just put another offer of $303k, Let's see what happens.
no suburb, no address no state, no NOTHING,
how do you like 大家帮着分析下 ?

Chioz · 发表于 2014-5-31 08:03:39

本帖最后由 Chioz 于 2013-3-25 23:12 编辑
大家遇到过这种事儿吗？

Chioz · 发表于 2014-5-31 08:11:24

求建议

kongbaoyu · 发表于 2014-5-31 08:25:56

council估价通常会低.

yczf · 发表于 2014-5-31 09:26:31

从来没听说过到council查价格的，这个靠谱吗？还是要以当前market value看吧？council的那个capital value是怎么计算的呢？我觉得这点要搞清楚。

天字第一号 · 发表于 2014-5-31 09:44:45

康嫂的价格不能完全作为参考价~~~~
我买房的价格超过康嫂价格的10%

Chioz · 发表于 2014-5-31 10:14:56

此前我也不知道这个，有同事说目前sale value基本跟council的assessment value走的，我联系的房子所在council了解到的后者。
问题是，我一直感觉只有一人出价，架不住中介忽悠又多出了3K，下午又被催加价，明天9点前我出的offer过期，我想还是用original offer。不过，都是价越出越高或不变，我要求降回始点需要个理由啊

[全澳] 刚发现我出的offer比council的估价高$23K

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