银行估价少了将近10万，郁闷

tonylle · 发表于 2014-5-31 23:50:12

LZ买的是哪个区？之前问过银行的朋友，说是估价是要参考同一条街的房子的售价，地的大小，有没有大树，还有这个区增幅等等，好像EASEMENT跟房子的装修考虑的不是很多。有些区房价估的通常都比较高，像双E，有些地方如果价格不是太离谱都是免估价的。

tonylle · 发表于 2014-6-1 00:29:05

刚看见LZ买的是DUPLEX，这个就不清楚了，好友刚在EASTWOOD买的HOUSE，银行免估价，一分不少

BENNETT · 发表于 2014-6-1 01:34:02

总价如果一百万以上还可以理解，要是七八十万差的多了点

righttang · 发表于 2014-6-1 02:21:32

10万差好多。。。。

superoz · 发表于 2014-6-1 03:43:50

出手须谨慎啊

vicky0105 · 发表于 2014-6-1 05:16:04

赶快换家银行试试, 每家银行估价还不一样呢, 感觉nab估的高点儿, 当年westpac 估少了四万,后来转到nab就估的全价

十五的灯笼 · 发表于 2014-6-1 05:21:13

今年感觉NAB（别的银行不清楚）的估价收紧了，同样的房子，去年估57万，今年就变成51万了（当然57万确实是高估了，但是51万又严重低估了），本想REFINANCE，拆分原有的LOAN，固定一部分，只能取消申请，否则还要交一大笔保险，因为贷款额超过了80%。有朋友同样是找NAB，70万估价申请不到，只能65万。
让人觉得难以接受的是，要求NAB发个估价根据，发了个REPORT，RP DATA，简单的周边房屋的出售价格，关键那几个都是四五十年的老房子，10年新的房子价格怎么可能一样。另外一个估价依据，直接发了个链接，就是ONTHEHOUSE感觉完全不专业！