[全澳] Bye

cgz · 发表于 2014-5-31 17:59:11

想看中国人的故事，希望我们不犯同样的错误

alcedo@live.com · 发表于 2014-5-31 19:18:40

我也仅是草鞋，不然加分鼓励了
问问题了：
一般过得去的，房子内部面积250左右的，包砖结构的，就是一般的HOUSE LAND PACKAGE里面的HOUSE 造价多少？如果按照他们的标准让你们来做，价格如何？

MICHAEL2013 · 发表于 2014-5-31 19:34:03

alcedo@live.com 发表于 2013-3-29 09:25

我也仅是草鞋，不然加分鼓励了
问问题了：
一般过得去的，房子内部面积250左右的，包砖结构的，就是一般的H ...
House and Land package 的造价是低于常规意义上的你买了地，再来找我建房的。
通常做H&L的发展商为了好卖，会把总价控制在65万以内。
在地价固定的前提下，房子的造价只能迁就了，那装修标准可能不可以和一般意义上的样板房比较了。

alcedo@live.com · 发表于 2014-5-31 20:07:27

Michael2013 发表于 2013-3-29 10:28

House and Land package 的造价是低于常规意义上的你买了地，再来找我建房的。
通常做H&L的发展商为了好 ...
我关心这个问题的原因：
1.这是投资房，只要过得去的好了，没必要奢华
2.关心的是如果自己买地不用他们来建，成本会不会低些？
3.听说很多BUILDER都不愿意建低成本的HOUSE，不知道是不是这样

tottvi11 · 发表于 2014-5-31 20:41:19

本帖最后由 tottvi11 于 2013-3-29 10:35 编辑
支持楼主，继续写哈！
希望楼主也能介绍些builder建房中不为人注意，但是喜欢偷工减料的地方，让大家都注意起来
给你加分啦

MICHAEL2013 · 发表于 2014-5-31 21:16:24

tottvi11 发表于 2013-3-29 09:33

支持楼主，继续写哈！
希望楼主也能介绍些builder建房中不为人注意，但是喜欢偷工减料的地方，让大家都注意 ...
我们不存在这些情况
可能小公司会吧
我写的是正能量哈哈

MICHAEL2013 · 发表于 2014-5-31 21:44:14

alcedo@live.com 发表于 2013-3-29 09:25

我也仅是草鞋，不然加分鼓励了
问问题了：
一般过得去的，房子内部面积250左右的，包砖结构的，就是一般的H ...
25万到30万都有可能的具体房屋类型决定还有是否带双车位是rebuild 还是 new estate会有很大区别

tottvi11 · 发表于 2014-5-31 22:02:29

Michael2013 发表于 2013-3-29 10:36

我们不存在这些情况
可能小公司会吧
我写的是正能量哈哈
哈哈哈，那你可以写写知道的其他无良小公司的黑幕啦，或者给大家说说，提醒大家注意的东西哈

MICHAEL2013 · 发表于 2014-5-31 23:34:15

本帖最后由 Michael2013 于 2013-3-29 09:59 编辑

cgz 发表于 2013-3-29 07:05

想看中国人的故事，希望我们不犯同样的错误
中国客人的故事：
几种类型
最佳合作型
你讲什么他都接受，都相信。
全部交给你打理，结局往往完美。
怀疑论者
需要你的中文服务，因为其他地方听来的只是一知半解，但处于中国人本身的爱怀疑的特点，你讲了半天人家还是怀疑，总要找点疑点出来否定你的服务。结局是一拍两散。浪费彼此时间。
阴阳两派型
问完你之后，花了几个小时的你的免费人工，就消失了。这些人往往去了便宜的小公司，或者打着base price幌子的某些大公司，结局是price hike等着他们。
大陆老板型
喜欢拍板，喜欢要打折，喜欢澳洲公司按照他的中国思路来，这可能吗？？？
华人客户往往去买一些看似便宜，其实日后additional site costs 很高的地，爱摊便宜。
由于各方面的原因，买到好的第一手的地的华人客户比例没有西人客户多。

denn · 发表于 2014-6-1 00:58:31

Michael2013 发表于 2013-3-29 10:38

25万到30万都有可能的具体房屋类型决定还有是否带双车位是rebuild 还是 new estate会有很大区别 ...
rebuild35M2的预算是多少？

[全澳] Bye

发表回复

精选推荐