【扫盲】做NAB 4.79%固定2年利率之前你想好了吗？原标题：为什么我说NAB 4.79%的利息是大忽悠。--接受建议，改了标

liwus · 发表于 2014-6-1 01:02:56

本帖最后由 liwus 于 2013-3-7 03:18 编辑

dawson12 发表于 2013-3-7 02:32

请看标题再喷
我之前的回复只是针对你下面这句:
“不少同学说nab好啊，4.79%啊，快去做啊，找Burwood（NSW）的Michael Feng啊。。。。”
你自己看看你的回复，一副啥都懂完了的模样，我推荐Micheal啥时候说了大家赶紧去固定4.79了？
别人都是傻X二百五，做出一副你就是所有二百五大救星的嘴脸……我说你这是装13你承认不？
你那么会算就给个答案呗，同样只还利息，NAB的4.89比其他银行的4.99哪里不划算了？
如果答案否定，那我推荐MICHEAL FENG哪里值得你喷？
还叫这个人别喷那个人别喷，我看你就省省吧，
就不推荐你这样的 broker，我就愿意推荐大家直接找银行贷款经理贷款，这样更简单方便又专业。
别人都不是傻子，都懂得自己思考，自己选择。。

jasonadelaide · 发表于 2014-6-1 02:18:55

哎看的我直摇头。。。

cgz · 发表于 2014-6-1 03:16:57

算术稍微好点的都能算清楚。。。

ericlgq · 发表于 2014-6-1 04:34:48

怎么看都感觉有点忽悠啊

巴黎春天 · 发表于 2014-6-1 05:27:34

贷款为什么不还本金呢？我家的自从利率开始跌到现在，就没调整过还款数目，每个月多还1500，希望越早还掉越好。当然我的是自主房，跟投资房不一样吧。

老婆是CPA · 发表于 2014-6-1 05:48:26

看得我一头雾水楼主几个意思？
就是nab的4.79不能只还利息呗！

april_19 · 发表于 2014-6-1 06:17:10

單單看fix rate loan(不涉及offset product), 不管i/o還是p+I, over life of the loan, 4.79%毫無疑問會比4.99%少還利息. 這才是大多數人的目的吧，不是所有人都為了減少月還款才做的。你欠了多少錢就是多少錢，月還款少了，還款週期就拖長，總的利息就多。LZ的帖感覺也忽悠啊...

vking · 发表于 2014-6-1 07:07:35

这部本来就是interest only 和i&p 的区别么？lz什么意思？

kawara · 发表于 2014-6-1 07:29:25

楼主也是胡里八度的就跑出来做broker了，还一副众人皆醉我独醒的样子

kenshinfu222 · 发表于 2014-6-1 08:07:44

NAB的4.79% P&I：每月还贷款$2620.31；
其他银行的4.99% I/O：每月还款$2079.17；
這兩個公式最簡單的理解是：每個月$50万的貸款你省了0.2%的利息，大概就是$83.34/month.
至於你說的還款壓力， $550/month在I/O模式下存到了你的OFFSET，而在 P&I模式下直接在你本金裏扣掉了。這兩個模式沒有本質的區別，只是在你花大錢的時候，OFFSET裏的錢可以直接拿出來用。如果你一般不怎麽花大錢，其實根本沒區別。

[全澳] 【扫盲】做NAB 4.79%固定2年利率之前你想好了吗？原标题：为什么我说NAB 4.79%的利息是大忽悠。--接受建议，改了标

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