后续：周六Auction后, exchange contract了，0.25%deposit还没交，后悔不想买了。。

shining210

jas1980 发表于 2013-3-25 18:13

其实就是拼对方的人品
看看对方怎么回复吧
他要真坚持，你还真没辙
恩，目前看来中介和卖家人品都不错，不过没到最后也不敢多说什么。
今早专门又跑去那个房子听噪音（心想如果最后实在没办法，要买下房子，自己也要看看到底上班高峰期有多吵）刚好遇到卖家也在那个房子，他就让我进房子里听噪音大不大，又给我详细的介绍了整个房子的结构和建材用料，很耐心得解释了我的所有问题。他还问我什么时候找我的律师看合同，他让我告诉我的律师他们同意帮我 Waive Land Tax，他也可以先收5%的Deposit而不是合同上写的10%，看出来他很想赶快卖给我。我还专门问了他，我现在还是在5天冷静期的，可以再继续考虑。他说法律上说是的，如果我最后不买了，他会很disappointed。所以他自己也是同意给我5天的时间。如果他们最后要我付钱，我也很愿意付他0.25%deposit去弥补造成的损失。现在我的律师让我等他的消息，他会为我再争取不付或者少付点儿。

年轻时代

本帖最后由 年轻时代 于 2013-3-25 19:04 编辑

shining210 发表于 2013-3-25 18:37

谢谢你的提醒，我的律师已经和中介还有对方律师沟通过了，对方已经承认了5天的Cooling off period。现在 ...
vendor 显然有把握卖更高。 否则会sue agent （口头协议）。
不同意“口头”cooling off.  有案例。  In NSW or all oz. 所有的东西必须在书面上。
之前发生类似，p 方律师“以为”没问题，取消合同之后，被v控诉的。
等真正看到书面东西再说了。
vendor 肯定没亏。 你买便宜了。
如果我是你，vendor 这样不在乎的，说明对价格把握很大。   
很可能会故意买下了。

shining210

一见杨过误终生 发表于 2013-3-25 18:52

替楼主松了口气！
祝愿楼主好运！
今天找的这个律师只收了我200。他看了合同，说会帮我全部解决好的。所以买房就准备找他看合同了。

shining210

年轻时代 发表于 2013-3-25 19:02

vendor 显然有把握卖更高。 否则会sue agent （口头协议）。
恩，房子内部确实不错，全新的House能差到哪里去。而且又5分钟到火车站，5分钟到周围的学校。所以卖家觉得房子也是有市场的。我决定不要了，主要是家人觉得离火车线和主路太近了，太吵了。自己住着肯定闹心。

samtheexpert

LZ
是不是2D The crescent啊
我天天经过那里啊

shining210

ivorsyd 发表于 2013-3-25 18:39

楼主，说句你不想听的话，你把卖家坑了
中介当然也有责任
我也觉得挺对不起他的，可是我不能因为愧疚他，而后悔买了个不适合自己长期居住的房子，自己难受

jas1980

如果不是离火车线近，显然不可能是这个价，不过没有卖不出去的房子，肯定会有人买的

shining210

ivorsyd 发表于 2013-3-25 18:40

很明显你签的不是auction是private sale合同啦
不知道，反正我的律师和他们沟通过了，他们都承认5天cooling off period,然后他们说我会损失小定，我也愿意支付，我的律师出于对我的保护，让我先Hold住，他尽可能帮我把我的赔偿减到最少。

shining210

samtheexpert 发表于 2013-3-25 19:11

LZ
是不是2D The crescent啊
我天天经过那里啊
是的

shining210

kawara 发表于 2013-3-25 18:00

为楼主开心。剩下的都是小钱了。
谢谢啦，小定赔偿给卖家就当是买个教训。