这个房子值得买吗？

denisezhang

本帖最后由 denisezhang 于 2013-4-11 23:24 编辑

yw0830 发表于 2013-4-11 22:58

I won't buy it.
谢谢. 后来因为泳池还是没买. 给别人买了,$642k 成交的.
我是想买了自己盖房的.有游泳池和管道占掉不少地, 就放弃了.

tonylle

我在你发的图里没看见后院接近fence 3米处有board's sewer啊？ 是在这块地范围内吗？还是邻居家？
这个价钱如果没有污水管道应该是差不多的吧，之前看过两个离CASTLE TOWER比较近的，19 GORDON AVE的，还有个8 BIMBIL PL的，都是4房旧HOUSE，一个卖了68万，一个65万多。

arthurm

你的那个easement, 使得你的房子将来无法扩建，前院成了废地。 非要建房子在上面也可也， 那就需要搭桥， 既影响使用，也会花费大笔的土建费用。不能买。

denisezhang

tonylle 发表于 2013-4-11 23:48

我在你发的图里没看见后院接近fence 3米处有board's sewer啊？ 是在这块地范围内吗？还是邻居家？
这个价 ...
是的,就是这个房子范围内的. 你说的那两个房子卖掉挺久了.最近那边房子炒高了不少.
根本没有70万以下的房. 随便一个离tower 近点的旧房子都是750+

denisezhang

arthurm 发表于 2013-4-12 00:04

你的那个easement, 使得你的房子将来无法扩建，前院成了废地。 非要建房子在上面也可也， 那就需要搭桥，  ...
谁会把房子建在前院阿.本来就是要留地方出来的吧.
主要是后面有泳池,填了它要钱, 还不能再建房...这样利用面积太小了...

kaka428

denisezhang 发表于 2013-4-12 01:06

谁会把房子建在前院阿.本来就是要留地方出来的吧.
主要是后面有泳池,填了它要钱, 还不能再建房...这样利 ...
现在车库已经仅仅到管道的边上了，也就是说以后就算重建房子也不能再往前建（不是说房子建在前院，只是前院减少，房子更大）。游泳池还能给点钱了事，但是管道是死的，所以觉得还是不要买比较好。

tonylle

denisezhang 发表于 2013-4-12 01:04

是的,就是这个房子范围内的. 你说的那两个房子卖掉挺久了.最近那边房子炒高了不少.
根本没有70万以下的房 ...
没多久，大概是三个月前，我去看的时候那两个房子还是刚放上来，估计涨也没涨多少，如果真的是3个月就能长8万，那真是吓人了，并且涨的莫名其妙，这火车应该起码还有8年才能完工吧，这个区也没有好到这个地步吧。
如果真这么贵了，那你还不如看别的更好更方便的区了，那边的主要优势就是在环境不错的区里算是便宜，如果都不便宜了，去那买干嘛呢

tongyang

买山区的房子就是因为价廉物美，但也有不小的缺点，如果价格上去了，缺点就明显了， 远，交通不方便，我看房，先问为什么卖，有好多是受够了每天堵在路上3个小时，卖房走人，热，没空调不行，学校里印度人多，现在华人也越来越多。 我看房，第二问就是在不在MP的校区，在不在好校区，在好学区的就没事，不在好学区的有的Agent就直接开始教训我们了，山区好学校有的班，尤其是MP，只有两个种族中国人和印度人，有时我们也抗议一下，难道中印人不好吗？ 或许还是中印孩子提高了山区小学的排名呢？ 有的时候招来的就是那种略带“歧视”的眼神了。 有Agent直接说我们要多元化吗，中印孩子占80%（有的班） 就不是多元化了吗？大家不是从中国印度移民到澳大利亚来的吗
昨天有网友说BAULKHAM HILLS 有个房子只拍卖到了58.6万，印印们最后没有抢到。上周我朋友也看了一个BAULKHAM HILLS 的拍卖也是拍到58万， 后来Vendor Bid 到62万，转给一个鬼佬，Vendor的底价是65万，最后不知成交没有？ 好多印印们在看房，好像就出一次Bid，然后就等着流拍，去和卖家砍价。 只要有中国人出价的就不一样了，没有上限，抢到手就是目的。 所以现在山区的房价是上窜下跳，有的房子3个月真的可以涨8万，2013 前三个月我还真的遇到几个。一月份卖68万的，三月四月就要卖75万以上了

denisezhang

tongyang 发表于 2013-4-12 10:33

买山区的房子就是因为价廉物美，但也有不小的缺点，如果价格上去了，缺点就明显了， 远，交通不方便，我看 ...
"只要有中国人出价的就不一样了，没有上限，抢到手就是目的。 所以现在山区的房价是上窜下跳，有的房子3个月真的可以涨8万，2013 前三个月我还真的遇到几个。一月份卖68万的，三月四月就要卖75万以上了 "
cant agree more!!

ccabc

tongyang 发表于 2013-4-12 11:33

买山区的房子就是因为价廉物美，但也有不小的缺点，如果价格上去了，缺点就明显了， 远，交通不方便，我看 ...
证明很多同胞们早就富起来了。
三哥们肯定是望尘莫及的了。