买房报价过程中的一个问题

civ · 发表于 2014-5-31 12:55:25

签的是一厚本文件那就有可能是合同。不会吧，LZ还没叫律师看合同？
对了，要你交多少？

andrew100 · 发表于 2014-5-31 14:24:31

本帖最后由 andrew100 于 2013-4-23 12:26 编辑
You pay 0.25% deposit, the agent should give you a receipt. You DO NOT have to sign anything! DO NOT sign anything in the agent office without your solicitor!
In NSW, the contract's name is 'Contract for the sale of land - 2005 edition'. If you see this title on the paper the agent asks you to sign, DO NOT sign it!!!!

tonylle · 发表于 2014-5-31 15:42:45

先拿合同去给律师看，没什么问题，你也确定你要买这个房子，那你就拿小定去签合同了，其实你不签，光给个OFFER也可以，等房东同意了你的OFFER再签。
中介让你签的意思就是如果你签的话，中介基本就搞定你了，你是肯定会买的了，板上钉钉。剩下的就是去搞定房东就可以了。
还有就是如果你签了，小定也给了，中介又时候就比较容易去说服房东，很多时候中介拿着买家签好的合同跟小定去跟房东谈，就比较容易摆平房东

linacheng · 发表于 2014-5-31 16:35:12

學習了

tonylle · 发表于 2014-5-31 17:28:51

如果LZ很喜欢这个房子，非买不可，这个区又是抢手的区的话，那等律师看完合同后，可以给小定跟签合同，尽快把房东摆平，不要等到其他买家比你出更高的价格。最多最后就是房东不接收你的OFFER，把钱退给你。
如果不是特别喜欢，可买可不买的话，又不是抢手的区，那就慢慢来，先给OFFER，等房东同意，你在去签

stevenjiang613 · 发表于 2014-5-31 19:01:05

中介的要求是合理的,
但是在签这个合同之前, 你有一些必要的准备工作要做好, 不能盲目的去签合同
1. 律师: 比如找律师看S32, 另外还要让律师看看这个购房合同有没有什么隐含的条款
2. 贷款: 是不是已经做过了PRE APPRVAL了? 自己的贷款能力够不够
3. Inspection:有没有找专家过来看过? 房子有没有结构性的问题?
如果以上都满足了, 那么你非常喜欢这个房子的, 通过签合同来出OFFER是个表示诚意的方法, 一般都是签完了合同, 再给中介一张支票, 金额大概是1000块钱左右, 这个是订金.
如果房东接受了你的OFFER, 那么就表示你购房成功了, 接下来就是办贷款, SETTLE之类的事情了