欠费 Strata Fee 疑问

leon3758 · 发表于 2014-5-31 05:30:46

小区共60户units，目前有1/4 住户都没有交Strata Fee，目前三个月Strata大概700刀，看到最离谱一户已经欠费将近1万；请问不交Strata 有何后果？遇到不缴费的住户Strata好像没有什么处理。

xyouc · 发表于 2014-5-31 06:42:40

应该会收到律师信的吧？

leon3758 · 发表于 2014-5-31 07:29:33

xyouc 发表于 2013-4-24 11:24

应该会收到律师信的吧？
收到律师信有何恐惧？主要是Strata Manager没有执行处罚的权利，有人了解Strata具体操作情况吗？不交fee应该经常发生，难道没有处罚机构？

wTam · 发表于 2014-5-31 07:50:15

把欠费的户列出来，贴在公共地方。

sodium · 发表于 2014-5-31 09:12:11

这么牛的小区

alcedo@live.com · 发表于 2014-5-31 09:54:14

收律师信
如果还不理，按照法律可以直接拍卖房子，这个要看物业的执行力了
有本事去欠久点MERITON管理的房子物业费
我有个朋友就是买了一个被物业拍卖的房子的

鱼羊鲜 · 发表于 2014-5-31 10:49:02

法庭可以直接从帐号扣钱？

ltroad · 发表于 2014-5-31 12:24:55

首先会计算interest。然后发信给个期限，还不交，就再发信威胁交给collectioin agent。还不交那就给collection agent，然后collection agent开始发信催缴。还不交，collection agent在client授权的情况下请律师上法庭打官司。赢了28天之内付钱，还不付就强制执行。如果真没钱那就一周5块钱慢慢付吧。这里面的所有讨债的cost都是从strata fund里面出，在strata report里面应该都能看到。基本流程差不多就是这样吧

微胖儿 · 发表于 2014-5-31 13:05:00

本帖最后由微胖儿于 2013-4-24 11:57 编辑
你这个小区的居民素质有极大问题。
长期不交的后果就是最后欠费就是先用SINKING FUND补，如果不够所有用户再一起平分。
四分之一不交的楼，是些个什么人啊。。。。

owner · 发表于 2014-5-31 13:30:29

不该是业主委员会动作吗？

[全澳] 欠费 Strata Fee 疑问

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