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发表于 2014-5-31 19:16:51
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中午回到家接着看，又发现一处靠近路边的房子，3房1卫，地有超过700平米，但是价格没有想象中的那么高，lg忍不住又要去看。这回家屁股还没坐热呢，有出去了。要不说人买房的时候什么情形都有可能发生，那时候可是真的很难冷静。现在想想，当初怎么就没计划好，一下子都查出来，一起去看，省的一趟又一趟的折腾。到了地点，在房子外面又走了两圈，不过发现院子的砖上有裂缝，屋子的墙上也有，不过除了这些我们也看不出房子有什么问题，门外汉嘛，能看出点啥。迫不及待的给中介打电话，结果中介说可以今天就inspection。二十分钟以后中介到了，看来像亚裔，问了一下是马来西亚的，会说国语，这下觉得交流起来更方便了。中介领着我们进去了，房子现在租给了几个印度的大学生，有的还有正在屋里睡觉的。我还不好意思进去看，就在方便的地方看了一圈，lg每个屋都转了转。房子没有正儿八经的厨房，卫生间也不是很好，如果买下的话，将来工程也会比较大。又去后院看了看，地还行，就是草坪都死了，也要重新种。中介告诉我们这个房子是圣诞前上市的，要价550k+，结果没卖掉，Auction的时候，有人出460k, 房东没同意，所以现在又private sale了。Lg和我当时就觉得我们可以再砍砍价，觉得450k肯定能拿下。跟中介商量了一下，中介说先出430k试试，我和lg决定先回家考虑一下。一路上心就静不下来了，总害怕错过这个机会就没有这么便宜的了。哎，冲动是魔鬼！我们还没到家呢，就给中介打了电话，说是offer。中介美滋滋的说下午两点半在他办公室见。至此，菜鸟本色又一次淋漓尽致的表现出来。那个房子的结构还没搞清楚，我都想不起来第三个卧室在什么位置，洗衣房在哪里，就匆匆决定了。说实话，我们从来没offer过，根本不知道要怎要offer，所以稀里糊涂地就交上押金，把字签了，签完以后都不知道那就是contract，拿了Section 32就走人了。这么大的事几个小时搞定，到家了还担心房东会不会不接受，如果不接受我们就再加无钱，最多450k。lg晚上又布置了任务，让我上澳洲赶快恶补相关知识。结果发现我们欠缺太多知识，比如说应该先从中介拿到Section 32给律师看过，没有问题才能offer；还有就是应该多进行几遍inspection，找明白的人看看房子的基本结构会不会有问题；在补充条款里面应该写清楚房中配备的修理问题……天哪!至此，我们全傻眼了：房子离大路那么近，进屋的时候也忘了听听吵不吵；不知道墙上砖的裂缝会不会是地基问题；什么是cooling off; 我们万一不想买了怎么办，押金能不能拿回来……真是一时冲动。跟lg商量再三，决定周一就开始行动起来。Lg去找了律师，把该看的文件都看了一遍，晚上跟律师有联系了一次，说是没问题，但是提醒我们每一步都要慎重，不能再这样草率了。同时，给中介打电话，想再安排一次inspection，中介却端起架，摆起谱来，好说歹说可以周二再去看看。Lg想起他的boss曾经学过Engineering Construction，所以又约了boss第二天再去看房。结果boss不建议我们买那个房子。一是靠大路太近，升值会比较慢；再一个墙上裂缝太多，修补是大工程，不太省心。我和lg再次痛恨自己太轻率的作出决定，现在只能期盼房东decline我们的offer。真是180度大转弯。周三，中介打电话了，说是房东不接受我们的offer，哎，长出一口气，心可算是又能放回去了，真够庆幸的了。第一次offer在悲喜交加中流产。就在那个周末，中介的人又打电话给lg,问我们是否还interested, 说430k可以接受。哼，当时还摆那么大架子。“不要了！”，终于把心中那口没出的气很干脆地放出来了。总结一下这次的经验，给大家共勉：看中的房子也一定要慎重，先拿到Section32给律师看；同时要尽量多让中介安排几次inspection,让懂房子结构的朋友帮忙去参谋一下；千万不要第一次看就决定，说不定第二天就会后悔；出offer的时候一定要写明你想得到结果的日期，否则的话中介也许会去多问几个有意向的买家，趁机可以抬高价格；还有就是在contract里面把买方和卖方的责任敲定好，该谁做的就谁来做，省得日后麻烦。 |
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雷达卡
