两套房子的问题

hyue68 · 发表于 2014-5-31 12:02:15

复杂啊

billcats · 发表于 2014-5-31 13:00:40

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对，你的父母可以付你正常房租的1／3。不一定真付，税务上可以认为。不知道你们当时为什么这样做，因为你由于这1／3失去了首次购房补助。

laura12345 · 发表于 2014-5-31 14:02:54

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是的，那三分之一不再是你的自住房。在税务上不能扣税，跟纯投资房不同。你几本可以假设那套是你第二套房，空着没收入不能扣税，卖的时候你的三分之一gain要算CGT。

laura12345 · 发表于 2014-5-31 14:32:58

本帖最后由 Laura12345 于 2013-4-24 12:53 编辑
Put it another way.
From the bank perspective it is not an investment property. It is still an available residence of yours
From the tax perspetive it is a residence and not an investment property so expenses are not tax deductible, but it is not the PRIMARY place of residence so you do not get the CGT exemption.

jlovesd18 · 发表于 2014-5-31 14:54:53

billcats 发表于 2013-4-24 12:35

对，你的父母可以付你正常房租的1／3。不一定真付，税务上可以认为。不知道你们当时为什么这样做，因为你 ...
因为不是独生子女啊，是我的就是我的，不能全放父母名下，万一父母有不测，我的三分之一就要和我的兄弟姐妹平分了，这样不公平啊。所以我的三分之一还是要在我名下。

行运一条龙 · 发表于 2014-5-31 15:12:59

jlovesd18 发表于 2013-4-24 11:39

谢谢大家解答，银行这边算是清楚了。
但是自住房，投资房的问题还是不明白 ...
如果父母住的房子，你没有收租金，应该不算投资房。
不过如果将来要卖那套房子的时候，你可能要付 CAPITAL GAIN TAX (按照你的权益比例 )。
这个问题要跟会计师确认。