安居乐业之买房记

sail · 发表于 2014-5-31 05:31:59

其实我没打算那么早买房子的，我计划应该是到澳洲2年后才买房子，或者至少，至少等两个人都有工作了以后才买房子。可是计划不如变化，我们竟然在登陆9个月的时候就买下了房子。
我喜欢看房子，虽然没打算买，看看也是享受。所以从去年9月开始我们俩没事就从网上找到家附近周末open for inspection的房子一间间去看。看得多了对行情也了解了，一个字--贵！
今年1月我父母过来以后加入看房的行列，颇有以此为乐的迹象。
2月中的时候我们住处附近有套房子挂出AUCTION的牌子，很大的广告和照片，2层楼的HOUSE，5个BEDROOM，就在我来来回回超市的必经之路上，所以我经常停下来观赏一下，回家跟父母说起，他们没事也就经常散步过去看看，我们猜想这套房子会卖多少，因为附近一般的3个卧室的HOUSE售价都在37/8万，所以估计这套大概得卖45-48万。AUCTION的日期是3月11日，我们等着这一天准备过来看热闹，反正从家走路过来才不到10分钟，近得很。
3月4日，周六，天天学校附近有套2层楼的HOUSE在AUCTION，我们过去看，天天非常喜欢（好像小孩子都喜欢有楼梯的房子可以跑上跑下），怂恿我拍下来。那房子的格局不怎么样，2楼只有1间半，没有卫生间，房子也旧，最大的好处是离学校很近。我跟天天说要是拍不到40万，妈咪就叫40万把它买下来，其实我知道肯定不止40万。
拍卖开始了，从37万的底价很快就叫到40万，天天急了，说妈咪你快叫50万！切！我说你以为叫叫房子就是你的了？钱呢？
最后那套房子是42万2成交的。
3月11日，到了我们家附近那套房子拍卖的日期了。我们准时走过去，却被告知拍卖取消了，因为这套房子有3个屋主，拍卖必须3人同时到场，而那天有个屋主无法到场，所以取消，改private sales了。
我们只是抱着去看热闹的心思，所以也无所谓，上上下下把屋子看了，觉得这套房子蛮不错的，楼下3室两厅，Living room 很大，dinning room可以当书房。楼上是方方正正两个12平米的房间和一个30平米的客厅以及厕所浴室，采光很好。开价是390K+，我估计得卖45万，去问了一下中介，结果他说，410K吧。
这个价格出乎意料，我们回家商量，sailor和我父母都觉得很值得，可以买下。只有我忧心忡忡，因为那时候我还没有找到工作，每个月要付2千多的房贷，怎么付得起？sailor和俺娘一起教育我，说那房子2楼是完全独立的，而且有单独的门出入，和楼下的生活区隔开，很适合出租，如果租出去，那么房贷减去租金收入，实际付出的只比我们现在租房多出几百元，每月多花几百元就能住自己的房子了，比租的房子又大又舒服，爱怎么打扮就怎么打扮，哪里像现在，连在墙上钉个钉子挂幅画都不允许。
我被说服了，于是这项重大决议在家庭会议上正式通过。
3月12日，我们约了经纪，重新看了一遍房子，再查看了SECTION 32，然后出了OFFER--41万。
出了OFFER以后我才知道其实自己对买房程序一无所知，我们手头甚至没有银行的贷款PRE APPROVAL LETTER，赶紧四处打电话求助，好在有朋友刚刚买了房子，新鲜热辣地将全套程序传授给我们，包括BUILDING INSPECTION和律师的电话。
3月13日，经纪通知我们OFFER被接受，屋主竟然没有讨价还价，只是要求一个月SETTLEMENT。我们算了一下，国内卖房子的钱要汇过来，这里要联系贷款各种事宜，跟经纪说40天吧，屋主同意了，正式成交。
接下来就是各种手续啦，我们两眼一摸黑以极短的速度买下房子，还好运气不错，贷款成功搞定，BUILDING INSPECTION结果出来房子状况很好，据说起码能住100年。通过昆仑换汇把人民币换成澳元，还正好赶上澳元的最低点5.76。我们22号搬进新家租客25号也搬来了。2周以后我找到了工作，一切都很顺利。
房子和人肯定是有缘份的，也许在我第一眼看到那套房子的时候，那套房子已经知道我是它的主人了，
在利率这么高的情况下，经济上怎么算买房也许都没有租房合算，但是有家的感觉是不一样的，要不怎么说安居乐业安居乐业，要先安居才能乐业呀。人生短短几十年，千万先娱己后娱人，