我也发个今天auction的帖子? 12 edwin st drummoyne

ivorsyd · 发表于 2014-5-31 13:39:08

很喜欢的一个区额
这个价钱很正常，很多新中产迁移过去嘛

rainvegie · 发表于 2014-5-31 15:15:24

同一幢semi, 右边卖了109万，左边卖到135，怎么ls有人觉得这是正常价格呢？
这个房子摆在real estate的网站是摆90万到100万的价格，银行都只估109万，我offer115万有什么离谱？
一般这种老区的house银行都是不低估的
诚然，Drummoyne 很多水边apartment是上百万，但那是靠水的apartment.
3房的semi就是在100?120之间的

rainvegie · 发表于 2014-5-31 15:48:53

LJ Hooker 不是走McGrath 的风格，guide price 通常比owner的预期值低20?30万。
当中介把这个房子放上90?100万的搜索区域的时候，屋主和中介最初想卖的最理想价格也就是120万吧。
就算是120万也已经比90万要高上30万了

MAFWJ · 发表于 2014-5-31 17:07:05

卖的就是装修。

Biggirl · 发表于 2014-5-31 17:17:39

1.1就是太便宜了。可能是semi的缘故，也可能位置缘故，没有太靠近海湾一点。我们去年还是房价挺低靡的时候，一座已经要倒的破房子，地也不大，都要1.1m了。今年也看了一座不大的townhouse，需要全副整修的，也拍到1m.
银行估计不靠谱捏。
还有说drummoyne没有好学校的人，还说是以为，什么飞机问题，都是不了解捏，觉得这评论挺搞笑的。至少不用过桥每次都要toll charge.
不过确实，购物或许没有特别方便，相对那些爱走路去购物的来说。

fycool · 发表于 2014-5-31 18:17:40

Biggirl 发表于 2013-4-28 15:14

1.1就是太便宜了。可能是semi的缘故，也可能位置缘故，没有太靠近海湾一点。我们去年还是房价挺低靡的时候 ...
你才搞笑，飞机那么低，噪声那么大，你上了年纪才会听不见把？？
Ray White的agent都和我说这个是这个区最大的缺点。
至于学校，这里可以和lower north shore比么？？不管是public还是private。。要不是bus去city方便，怎么我都会选mosman而不是这里。

haroldann · 发表于 2014-5-31 19:15:15

房子有点紧凑

fycool · 发表于 2014-5-31 20:31:57

rainvegie 发表于 2013-4-28 10:29

同一幢semi, 右边卖了109万，左边卖到135，怎么ls有人觉得这是正常价格呢？
这个房子摆在real estate的网站 ...
LZ
我同意你，你的出价不要带正常，不要听那些房子一个都没有的人的废话，这种人屁都不懂，50w都买不起，到处在网上打击人。
不知道你有没有看这套：
http://raywhitedrummoyne.com.au/nsw/drummoyne/929922/
很好的装修96.5 就卖了，其实是3个房间，就是第三个房间在阁楼上，但是装修的也没有话说，是流派后，卖出的。

ivorsyd · 发表于 2014-5-31 21:53:09

本帖最后由 ivorsyd 于 2013-4-28 16:00 编辑

rainvegie 发表于 2013-4-28 10:29

同一幢semi, 右边卖了109万，左边卖到135，怎么ls有人觉得这是正常价格呢？
这个房子摆在real estate的网站 ...
我也offer过一个老区的house，银行估价85，owner要150
就是老房稍微翻新一下，中介说已经拿到140的offer了
inner city白人的战斗力很强的，annandale更夸张啦
还是出个自己最高承受力的offer，买就买到了
auction有白鬼抢，一般就很悲剧

E_a_s_o_n_妈 · 发表于 2014-5-31 22:27:22

好房子~只能看看了~

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