房东接受了Offer,签了字，还有可能接受更高出价吗

Biggirl

本帖最后由 Biggirl 于 2013-4-29 11:14 编辑

lpdaughter 发表于 2013-4-29 10:03

哦。我又问了过户师，他的意思是有可能出现这种情况，不过只是少数。还有大家说的交换合同和接受Ｏｆｆｅｒ ...
接受offer，就是买卖双方价格和条件上达成共识，但是还没有签署任何文件，这时双方均可退出。也就是说，这个时候卖家即使是口头答应了你的offer, 他也还是可以卖给别人的，一般是因为别人出了更高的价格。这就是大家常说的被gazumped了。这种情况比较常见。
交换合同，就是买卖双方均在自己的合同上签字，交换已签的合同，双方均在已签合同上签名，买家付定金，一般为10%, 除非另有约定。交换合同后，如果有买家有cooling off period，这时候买家退出也是可能的。 不同原因退出的后果，以及给对方的损失赔偿，合同上都会有说明。
交换合同后还接受别人的offer, 理论上当然是可以，但实际上可能性不大,或者基本不可能，很少有人真的这么做。因为一旦合同已经，买卖双方就是binding to sell or buy了。除非你的合同特别注明了有啥condition. 或者说一方要毁约。情理上讲，因为不管中介还是卖主，既然都签合同了，大多是希望deal能成的，所以不管是中介和卖家，都不会希望节外生枝拖太久，赶紧settle了拿了钱大家都可以move on呀.
以上是nsw的，别的州不知道是否一样，不过应该也是大同小异。
我觉得楼主不要担心太多了呀，如果你已经签了合同了。如果只是接受offer, 除非有另一家比你开条件好非常多，不然估计中介也不会很积极。

ahwen

现在抢房子这么疯狂了吗